??? 文 本刊記者/邢 力

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??? “羞答答的玫瑰靜悄悄地開，羞答答的限購靜悄悄地停?！薄?/p>

??? 當(dāng)4月25日，有媒體爆出?？跍?zhǔn)備停止執(zhí)行樓市限購令后，微博上迅速炸開了鍋，網(wǎng)友們將這條消息瘋狂轉(zhuǎn)載。而從評論中看，網(wǎng)友們也是“各種滋味在心頭”。有人表示憤怒，有人表示憂慮，有人表示無奈，有人表示這早在其意料之中，從限購令“這孩子一出生就知道它遲早要夭折”，有人則極盡調(diào)侃之能事……

??? ?？跇鞘袑ⅰ跋迌r不限購”？

??? 這條爆炸性的新聞究竟是如何出爐的呢？原來是4月20日，?？谑虚L冀文林在?？谑姓?5次常務(wù)會議上說，要“充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關(guān)實施細(xì)則”。

??? ?？谑械囟惥?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度，海口市土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅收入均同比下降。3月份，建筑業(yè)營業(yè)稅收入4425萬元，同比下降33.1%；房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅收入5937萬元，同比下降67.9%；一季度土地增值稅收入14090萬元，同比下降32.9%。

??? 據(jù)悉，去年房地產(chǎn)業(yè)在?？谪斦杖胫姓急瘸^1/4，增收額占比接近1/2。然而今年3月，海口商品住房銷售套數(shù)僅為302套，同比下降90%。與之相呼應(yīng)的是，今年一季度，海南省生產(chǎn)總值比上年同期增長10.0%，相比去年一季度海南樓市瘋狂時，增幅回落了15.1個百分點，相比13%的預(yù)期增幅目標(biāo)，也低了3個百分點。

????由此可見，外界認(rèn)為?？谌∠拶徚畹睦碛墒置黠@：作為絕對支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑，讓海口市政府“很受傷”。

??? ?？谡o急辟謠

??? 然而就在消息出現(xiàn)的第二天，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、?？谑胸斦值扔嘘P(guān)部門隨即對這一消息進行了否認(rèn)，稱海口將繼續(xù)執(zhí)行限購和限價等房地產(chǎn)調(diào)控政策，只不過將針對海南國際旅游島的特殊情況，對限購令進行“微調(diào)”。

??? 海口市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局市場管理處處長戴開權(quán)表示，?？谑惺虚L冀文林的原意，是希望將海南國際旅游島戰(zhàn)略和限購政策結(jié)合起來，對住房進行分類，實行差別化管理?！秶鴦?wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》要求海南積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，?？谑杏嘘P(guān)部門在研究對房地產(chǎn)產(chǎn)品進行分類管理，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，把產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、度假村等經(jīng)營性旅游地產(chǎn)從普通商品住房中分離開，作為旅游地產(chǎn)來管理和銷售，不納入限購的范圍。

??? 也就是說，今后?？诘漠a(chǎn)權(quán)式酒店等經(jīng)營性的旅游地產(chǎn)項目將從目前的限購范圍中解禁出來。但鑒于這一問題的敏感性和復(fù)雜性，戴開權(quán)同時還表示，目前這還只是有關(guān)部門的思路和想法，具體政策尚未出臺?！叭绾谓缍糜蔚禺a(chǎn)，還要研究出臺相應(yīng)規(guī)定，目前還沒有一個明確的界定”。