4月30日，中海地產(chǎn)推出1349套“限價(jià)房”，單價(jià)最低9680元/平米起，均價(jià)在11000元/平米左右。據(jù)悉，該均價(jià)比目前市場報(bào)價(jià)每平米低了至少2000元?，F(xiàn)場近5000人排隊(duì)選房。僅4小時(shí)，所有房源被搶購一空。近七成客戶為剛性需求。

　　“五一”期間，廣州碧桂園清泉城300多套別墅遭千人搶購，買別墅如買白菜。一買房者表示，清泉城雖然是別墅，但是包裝修也才8500元/平方米，還是172-230平方米的小別墅，總價(jià)比較低，比廣州市一套洋房還便宜。根據(jù)公示的價(jià)目單，最便宜的一套別墅折后總價(jià)120多萬。

　　深圳、廣州出現(xiàn)的搶購潮是否為個(gè)案?不少人開始擔(dān)憂，市場是否已經(jīng)回暖，價(jià)格是否難以調(diào)整。

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為，這只是個(gè)案，因?yàn)榉績r(jià)下調(diào)，所以買房者比較踴躍。此外，還有分析認(rèn)為，深圳和廣州的搶購潮體現(xiàn)了兩點(diǎn)：一是剛性需求仍然很大;二是價(jià)格仍是未來樓市最重要的影響因素。

　　還有業(yè)內(nèi)人士表示，目前的房地產(chǎn)市場并未出現(xiàn)非理性反彈或回暖，不需要進(jìn)一步出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施。

　　據(jù)了解，目前在全國不少城市都出現(xiàn)了成交回暖的跡象。搜房網(wǎng)的CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，4月18日至4月24日這周，北京、天津、深圳、上海、重慶、成都等城市的住宅成交套數(shù)和成交面積均出現(xiàn)環(huán)比上漲。

　　陳晟表示，一些城市出現(xiàn)的成交量回升，不能說是回暖或者反彈，相對于1月份的低迷來說，現(xiàn)在應(yīng)該是正常的恢復(fù)。北京四方聯(lián)達(dá)機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理?xiàng)钌黉h也持同樣觀點(diǎn)，他認(rèn)為，4月份是樓市集中開盤的時(shí)期，所以會(huì)出現(xiàn)成交量的明顯上升，這是合理的。(證券之星)

    買房還是買保險(xiǎn)哪個(gè)更劃算

　　目前投資渠道偏少的情況下，百姓購買房產(chǎn)是最好的投資方式嗎？最近在第十屆創(chuàng)業(yè)中國商界女新銳人物頒獎(jiǎng)會(huì)上，作為女新銳人物之一的信誠人壽北京分公司總監(jiān)王樂女士就購置房產(chǎn)與買保險(xiǎn)進(jìn)行了一番對比，為百姓未來投資養(yǎng)老提供參考。

　　王樂認(rèn)為買保險(xiǎn)不會(huì)發(fā)財(cái)，但是可以保值。她分析說，百姓買房在資金支付方式上有銀行按揭和全款兩種方式。隨著購房新政密集推出，按揭的首付比例和還款利息越來越高，而全款購買占壓資金且短期變現(xiàn)能力差。買保險(xiǎn)一般是年繳，無需付一大筆錢，每年保費(fèi)固定不用支付利息，免去一次性繳全款的資金壓力，節(jié)省下的資金可做其他投資。

　　另外，買房在按揭期間因意外傷害或重大疾病不能繼續(xù)工作時(shí)仍要還貸款。而買保險(xiǎn)在繳費(fèi)期間如發(fā)生意外導(dǎo)致身故，則不需再交剩余未交完的保費(fèi)，還能得到相應(yīng)賠償金，且應(yīng)領(lǐng)取年金數(shù)額及分紅不變。

　　在保值性方面，王樂認(rèn)為，房產(chǎn)受地段、國家政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等諸多因素影響價(jià)格會(huì)有很大波動(dòng)。而購買保險(xiǎn)除了保證領(lǐng)取的部分外，隨著時(shí)間的增長，分紅獲得的收益有抵御通脹的作用。

　　如果考慮通過購買房產(chǎn)出租獲得租金來養(yǎng)老，就要考慮出租中斷，租金下滑和房屋折舊，房屋維護(hù)費(fèi)等因素。但購買保險(xiǎn)年金從領(lǐng)取日開始，保證每年或每月領(lǐng)取約定的年金。

　　當(dāng)遇到地震、海嘯等自然災(zāi)害或嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)值可能會(huì)瞬間化為烏有，但購買保險(xiǎn)則除免責(zé)條款外，無論什么事情發(fā)生保單約定的支付方式不會(huì)改變。

　　此外，房產(chǎn)在交易、出租甚至作為遺產(chǎn)繼承時(shí)都要繳納相應(yīng)的稅金。但是，根據(jù)保險(xiǎn)法規(guī)定，人壽保險(xiǎn)免征收利息稅、個(gè)人所得稅、贈(zèng)予稅、遺產(chǎn)稅。

　　當(dāng)然，由于每個(gè)人的情況不同，是買房還是買保險(xiǎn)，百姓還要根據(jù)實(shí)際情況決定。