中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布“百城價格指數(shù)”報告顯示，4月，全國100個城市住宅平均價格較3月上漲0.4%，其中北京房價比3月下降0.14%，成為唯一下降的一線城市。

　　“百城價格指數(shù)”是中國指數(shù)研究院為反映全國100個重點城市在售新房價格水平及變化情況而編制的房屋價格指數(shù)，該指數(shù)報告同時公布了北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的價格變化情況。

　　報告顯示，上月，全國100個城市住宅平均價格為每平方米8773元，較3月上漲0.4%，其中77個城市價格環(huán)比上漲，1個城市與上月持平，22個城市環(huán)比下跌，漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有84個。

　　統(tǒng)計顯示，4月房價環(huán)比漲幅居前的都是二三線城市，如邯鄲、菏澤、呼和浩特等。

　　十城市中深圳漲幅最大

　　對北京等十大城市的統(tǒng)計顯示，4月十大城市平均價格為每平方米15802元，環(huán)比上漲0.13%，具體來看，津、京住宅價格環(huán)比分別下降0.35%和0.14%，其他8個城市價格環(huán)比上漲，漲幅皆在1%以內(nèi)，深圳漲幅最大，環(huán)比上漲0.57%。

　　4月，北京住宅價格為每平方米22862元，比3月下降0.14個百分點，是“北、上、廣、深”等四個一線城市中唯一一個下跌的城市。

　　稅收利率手段

　　或?qū)⒗^續(xù)出臺

　　■專家觀點

　　隨著樓市房價繼續(xù)上漲，包括提高首套房首付比例在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策已在坊間開始熱議。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌向記者表示，是否會進一步升級調(diào)控政策，需要根據(jù)各個督察組督察的情況才能決定。

　　“下一步很可能出臺針對房地產(chǎn)的《反暴利法》。”財經(jīng)評論人牛刀向記者表示。牛刀表示，1995年1月經(jīng)國務院批準，由當時的國家計委發(fā)布實施的《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》是我國現(xiàn)行反暴利的規(guī)范文件。如果執(zhí)行對房地產(chǎn)行業(yè)的《反暴利法》，只需國務院出臺臨時性法規(guī)即可。

　　不過，顧云昌認為，土地增值稅清算和利率手段對房產(chǎn)調(diào)控更為直接有用，“特別是CPI高居不下的情況下，通過加息等金融手段在抑制房價的同時也可抑制物價上漲”。（記者邢飛）