經(jīng)過多次加息，“房奴”的還貸壓力陡增，不少人計(jì)劃提前還貸，提前還貸除了動(dòng)用自己的存款外，還有什么籌錢渠道可尋？

“親情按揭”互惠互利

年輕人買婚房，雙方父母支援首付，小夫妻自己還貸，是中國(guó)特色的“親情按揭”，在利率不斷提升的當(dāng)下，“親情按揭”的范圍進(jìn)一步被擴(kuò)展，有的年輕人直接向父母“申請(qǐng)”貸款，讓父母把到期的銀行定期存款取出后借給自己，然后按銀行存款的利率結(jié)算利息給父母，這樣一來，父母的存款收益不變，小夫妻的貸款利息則大大下降。更有一些“房奴”向親友借款，約定高于銀行存款利率、低于貸款利率的“友情”利率，自己省了利息，親友也獲得高于銀行定期存款的利息收益，可謂互惠互利。當(dāng)然，即便是“親情按揭”，也最好簽訂借款合同，以免借款人還貸出現(xiàn)問題，導(dǎo)致親情、友情受損。

質(zhì)押抵押盤活資產(chǎn)

預(yù)期在不久的將來有大筆收入可以提前還貸，但現(xiàn)在還得承受高利率，怎么辦？借款人不妨看看自己手中有沒有可以盤活的資產(chǎn)，房產(chǎn)可以抵押，存單、保單等動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押，獲得的資金馬上可以提前還貸，這樣，就可以將長(zhǎng)期的房貸轉(zhuǎn)為短期貸款，可能在利率上獲得優(yōu)惠。當(dāng)然，如果借款人原本的房貸利率就是優(yōu)惠利率，這種方式不一定能夠獲利，需要借款人仔細(xì)計(jì)算。

提公積金閑錢活用

按規(guī)定，借款人如果沒有申請(qǐng)公積金貸款，在購(gòu)房后6個(gè)月內(nèi)，可以提取公積金賬戶內(nèi)的余額，這筆錢，可以用來沖還商業(yè)性貸款。但大部分購(gòu)房者會(huì)申請(qǐng)公積金貸款，這時(shí)候，就要講究一下沖還貸的技巧了。如果借款人賬戶內(nèi)的余額較多，不妨先辦理一次性年沖方式，讓貸款額先大幅“降溫”，然后再申請(qǐng)?jiān)聸_方式。有的借款人已經(jīng)辦理了月沖方式，如果賬戶內(nèi)仍有較多余額，也可以申請(qǐng)變更沖還方式，讓余額一次性沖還貸款。需要提醒的是，按規(guī)定，公積金沖還貸的方式只能變更一次。