商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的五大優(yōu)勢(shì)

　　很多自主創(chuàng)業(yè)的人擔(dān)心未來(lái)不明朗，都想著趁年輕賺錢多，買幾套房子出租，一旦創(chuàng)業(yè)中出現(xiàn)意外或者年齡大了，收入減少，這時(shí)每月固定房租可以彌補(bǔ)一下。專業(yè)理財(cái)人士認(rèn)為，選擇房產(chǎn)投資很好，但除了房子之外，選擇商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)也是一種非常好的途徑。

　　以市民有20萬(wàn)資金為例,如果一種選擇房產(chǎn)作為投資，另一種選擇購(gòu)買商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，會(huì)有什么不同的結(jié)果呢？

　　如果以房子1萬(wàn)元一個(gè)平米來(lái)算，按照首付2成計(jì)算，外加考慮裝修費(fèi)8萬(wàn)元等，20萬(wàn)元的一次性資金投入大概可以按揭方式購(gòu)買60平米套二戶型。按照目前的市場(chǎng)行情，每月租金收入在1300―1500元。當(dāng)然你還要考慮每月支出的按揭費(fèi)用。

　　如果選擇用這20萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買

　　養(yǎng)老保險(xiǎn)呢？以某款年金保險(xiǎn)(分紅險(xiǎn))為例，繳費(fèi)情況以30歲為例，選擇10年交清，每年需要繳納保費(fèi)14835元；選擇5年繳清，每年需要存27963元；若一次性繳清，則需躉交121129元。那么可以獲得的保障利益是：

　　1.養(yǎng)老金領(lǐng)?。?0歲保單周年期滿后，每月領(lǐng)取固定金額888元，月月領(lǐng)取，直到99歲保單期滿。

　　2.20年保證：保證被保人的養(yǎng)老金最少領(lǐng)取20年。

　　3.全殘豁免，收入保障：基于人性化的設(shè)計(jì)，若被保人不幸全殘，將提前享受養(yǎng)老金，從確認(rèn)全殘的次月始，每月領(lǐng)取888元；若全殘發(fā)生在繳費(fèi)期內(nèi)，所有應(yīng)繳保費(fèi)全部豁免，所有利益統(tǒng)統(tǒng)不變。

　　4.紅利理財(cái)成長(zhǎng)金：可以共享保險(xiǎn)公司的經(jīng)營(yíng)成果，紅利若年年有就年年可現(xiàn)金領(lǐng)取，或累積生息或墊付保費(fèi)，通過對(duì)比可見，養(yǎng)老保險(xiǎn)的保障作用明顯，不僅能提供以后養(yǎng)老時(shí)每月固定收入的領(lǐng)取，而且更重要的是無(wú)需一次性投入20萬(wàn)，還可留有應(yīng)急資金以備不時(shí)之需。

　　在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，比較起房產(chǎn)投資，現(xiàn)在購(gòu)買商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)更加安全可靠。首先，“以房養(yǎng)老”的門檻本身比較高，在“變現(xiàn)”上有著先天的弱勢(shì)，即房產(chǎn)投資無(wú)法像其它資產(chǎn)那樣及時(shí)地變現(xiàn)；如果個(gè)人或家庭本身風(fēng)險(xiǎn)保障不足，就更不宜以投資房產(chǎn)作為養(yǎng)老的首選。其次，要保證“養(yǎng)老房”穩(wěn)定的出租收益和本身價(jià)值，地點(diǎn)的選擇及審時(shí)度勢(shì)的能力非常關(guān)鍵；當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗，“房產(chǎn)降溫”正處于“起勢(shì)”階段，此階段應(yīng)該觀望，不宜“出手”。