家里屢遭盜竊，可否不交物業(yè)費(fèi)？

　　律師：視合同約定情況而定

　　贛州市胡女士來電：我是客家大道一小區(qū)的居民。近幾年，我家接連三次遭到盜竊，損失比較大。我認(rèn)為是小區(qū)的物業(yè)管理沒有做好。對此，我想知道，我今后可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎？

　　4月29日，胡女士告訴記者，她家住在三樓。第一次遭竊時(shí)，因?yàn)閯偘徇^來，且還沒有交物業(yè)管理費(fèi)，就沒有去找物業(yè)公司。不過隨后不久，胡女士就把物業(yè)管理費(fèi)都補(bǔ)齊了。但令胡女士意想不到的是，還是有小偷溜進(jìn)了她家。不過這一次損失不大，胡女士也就沒有去找物業(yè)公司。后來，小區(qū)的物業(yè)公司撤走了，業(yè)主委員會通過商議，決定對小區(qū)進(jìn)行自治管理，自己請保安維護(hù)小區(qū)的安全。2010年3月，胡女士家又進(jìn)了小偷，而且這一次偷走了胡女士家許多珍貴的物品，其中有女兒的鉆石戒指，丈夫的功勛章、名牌手表、錢幣紀(jì)念冊及價(jià)值不菲的郵票。胡女士為此很生氣，就決定3年不交物業(yè)管理費(fèi)。今年4月，業(yè)主委員會催她繳納物業(yè)管理費(fèi)。胡女士認(rèn)為是小區(qū)安保工作沒有做好，才造成了她家的財(cái)產(chǎn)損失，但她從沒有要求相關(guān)的責(zé)任人對此負(fù)責(zé)，所以，她可以在一定的時(shí)間內(nèi)不交物業(yè)管理費(fèi)，以彌補(bǔ)她的財(cái)產(chǎn)損失。

　　對此，江西紅土地律師事務(wù)所律師江國信分析認(rèn)為，胡女士可以根據(jù)雙方簽訂的合同解決問題。若合同約定保安應(yīng)對業(yè)主的家庭財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)，而保安人員卻沒有承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，那么胡女士可以主張抵消物業(yè)管理費(fèi)。若合同沒有明確規(guī)定保安應(yīng)對此負(fù)責(zé)，那么業(yè)主就應(yīng)該及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并及時(shí)向警方報(bào)案。江國信律師還提醒廣大業(yè)主，業(yè)主應(yīng)該注重物業(yè)管理合同細(xì)則的約定，以便維權(quán)。（特約記者肖隆林）