小區(qū)水費每噸要收20多元？

14萬元物業(yè)管理費和水費留下難題

○實習(xí)生鐘海燕 記者廖祥云

　　近日，家住贛州開發(fā)區(qū)金東路金豐山莊的商鋪陸續(xù)向記者反映，該小區(qū)的自來水水費非常貴，最貴的甚至達(dá)到28元一噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出正常水費標(biāo)準(zhǔn)，“天價水費”讓他們苦不堪言。5月4日，記者來到該小區(qū)進行調(diào)查。

　　商家：水費太貴 影響經(jīng)營

　　當(dāng)日上午，該小區(qū)一家餐館的老板對記者說，從去年11月開始，該小區(qū)商鋪幾乎每個月都要承受高昂的水費，這讓他們苦不堪言。因為水費太貴，甚至連商鋪的基本經(jīng)營都難以維系，目前，正準(zhǔn)備將商鋪轉(zhuǎn)讓，另尋他處經(jīng)營。隨后，該老板出具了幾張“凌興物業(yè)公司收款專用收據(jù)”，收據(jù)內(nèi)容顯示，在2月11日，這棟商鋪繳納了去年11月和12月兩個月的水費，分別為403.8元和304元。其中，11月份的實際用水為21噸，平均下來，每噸自來水需繳納19元左右的水費。而12月份的實際用水為11噸，平均每噸自來水就要繳納27.6元的水費。

　　旁邊一家經(jīng)營茶葉生意的商鋪的負(fù)責(zé)人對記者說，她也準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓此處的商鋪，高昂的水費已對她的正常生活和經(jīng)營造成了不小的影響。由于水費太貴，不少店主拒繳水費和物業(yè)管理費，可是，不久水表便被物業(yè)管理公司卸除了，讓他們無水可用。目前，他們幾乎是靠桶裝水維持正常生活，每天都要到附近的小區(qū)打水洗衣服做飯，而商鋪則有一個多星期沒有打掃了，他們希望能夠解決這一問題。

　　業(yè)委會：商鋪業(yè)主 分擔(dān)損失

　　對此，該小區(qū)業(yè)主委員會的劉主任對記者說，該樓盤是2003年開發(fā)的，由于自來水管道老化和管理上的原因，漏水嚴(yán)重，開發(fā)商沒能解決這一問題，便離開了這個小區(qū)。隨后，來了一家物業(yè)管理公司對該小區(qū)進行管理，可是，該公司由于被拖欠了9萬多元物業(yè)管理費，導(dǎo)致無法正常運營，漏水問題依然沒有得到解決。失去了物業(yè)管理，該小區(qū)面臨著各種臟亂差問題。為此，去年10月，他和其他業(yè)主將凌興物業(yè)請到該小區(qū)進行管理。為解決漏水問題，物業(yè)公司進行了管網(wǎng)改造，并墊付了拖欠的水費1萬多元，而產(chǎn)生“天價水費”的原因，實際上是讓業(yè)主每個月分擔(dān)物業(yè)公司墊付的水費。

　　物業(yè)：拒繳水費 影響公共利益

　　凌興物業(yè)管理公司的毛經(jīng)理對記者表示，金豐山莊一共有45家商鋪，目前只有一家完全繳納了水費。“天價水費”產(chǎn)生的原因不僅是歷史遺留的問題，還有一個原因是該小區(qū)還未推行一戶一表的做法，而是由物業(yè)管理公司代收每戶的水費。這樣，一旦出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，每戶的實際用水量和小區(qū)的用水總量就會出現(xiàn)很大的差別。對此，去年12月，物業(yè)管理公司向小區(qū)業(yè)主下發(fā)了一則通知，說明在金豐山莊小區(qū)商鋪出現(xiàn)了嚴(yán)重的漏水現(xiàn)象，僅去年11月，自來水損耗便達(dá)到1109噸，考慮到如果還是這種情況，每戶業(yè)主需分擔(dān)的費用較大，為徹底解決這一問題，經(jīng)過物業(yè)公司和業(yè)主委員會的商談，決定對水管管網(wǎng)進行改造，產(chǎn)生的費用需商鋪各業(yè)主承擔(dān)。

　　毛經(jīng)理說，管網(wǎng)的改造在今年1月便已經(jīng)完成，經(jīng)過計算，管網(wǎng)改造后，業(yè)主的實際用水量和總表的用水量基本一致，所以說，今后這里的業(yè)主不用再繳納“天價水費”了。即便如此，還是有很多業(yè)主不愿意繳納之前的水費和物業(yè)管理費。目前，該小區(qū)所拖欠的物業(yè)管理費和水費共計14萬元左右，這已影響到整個小區(qū)的公共利益和物業(yè)管理公司的正常經(jīng)營。