就購房者的房貸壓力，記者聯(lián)合搜房網(wǎng)開展了“民間房貸壓力”網(wǎng)上調(diào)查。雖然心中有底，但調(diào)查結(jié)果還是讓記者有點(diǎn)吃驚：大多數(shù)人表示對目前的還貸有壓力，與他們心目中最合適的房貸收入比有差距。

    此次參與書面調(diào)查及網(wǎng)絡(luò)調(diào)查共221份，其中52份為紙質(zhì)問卷。

    參與調(diào)查者中，2008年以前貸款的占34%，2009年及以后的占66%。貸款額度100萬元以下的占到84%，其中50萬元以下的占41%。

    從調(diào)查看，月還款額最多的為3000~5000元這一檔，占到37%；3000元以下的占27%；5000~10000元的也不少，占28%。在月還款額占家庭收入百分比一欄，占30%以下的有34%；30%~50%的為33%。讓記者感到吃驚的是，還有23%的人選擇了占收入比50%~80%。有業(yè)內(nèi)人士分析，這部分是因?yàn)橛懈改冈趲妥优Ц栋唇?；也有家庭確實(shí)把收入的大半貢獻(xiàn)給了房貸。但無論哪種原因，都會讓購房者的生活質(zhì)量下降，甚至具投資風(fēng)險(xiǎn)，這批人也最有可能在房價(jià)大跌時(shí)“斷供”。

    在“您認(rèn)為，月還款額占家庭收入多少百分比合適”這一問題中，答案比較集中，62%的受調(diào)查者選擇了30%以下。這也是一個(gè)合適的比例。但依目前的房價(jià)和目前的平均收入來說，現(xiàn)在購房，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)很難在30%以下。何況，在目前的一再加息下，有57%的購房者認(rèn)為還貸壓力明顯增加，已經(jīng)影響到了生活質(zhì)量。

    在銀監(jiān)會近日開展的新一輪房貸壓力測試中，杭州被列為7個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)城市之一。對銀行來說，房價(jià)下跌，房貸壓力會導(dǎo)致房子成為負(fù)資產(chǎn)，購房者“斷供”，這筆房貸也會成為不良資產(chǎn)。那么在民間，到底房價(jià)下跌多少，購房者會選擇“斷供”呢？

    在調(diào)查中，當(dāng)房價(jià)下跌到30%時(shí)，會有44%的人考慮斷供。另外有40%的人選擇當(dāng)房價(jià)下跌50%時(shí)才會考慮。有不少受調(diào)查者表示，會顧慮到自己在銀行的信用狀況，因此不到萬不得已不會“斷供”，否則以后會很難貸到款；也有受調(diào)查者對杭州的樓市很有信心，不相信樓市會長期下行。