在住宅市場(chǎng)正遭遇“限購(gòu)”政策強(qiáng)力打壓而陷入冰河期之時(shí)，主攻商業(yè)地產(chǎn)的SOHO中國(guó)卻迎來(lái)了自己的春天。不過(guò)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹自有煩惱。對(duì)于之前外界猜測(cè)SOHO中國(guó)營(yíng)銷(xiāo)變陣是因?yàn)榕耸俸蛷埿婪驄D產(chǎn)生分歧的傳言，潘石屹上周末給出明確答復(fù)“純屬謠言”。

4月底，SOHO中國(guó)正式與易居中國(guó)和世聯(lián)地產(chǎn)宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣告SOHO中國(guó)自己的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)將逐步淡出市場(chǎng)。“鼓勵(lì)我的銷(xiāo)售人員自己創(chuàng)業(yè)。”潘石屹表示。而兩個(gè)月前，國(guó)內(nèi)某雜志高調(diào)拋出了潘石屹和妻子張欣這對(duì)模范夫妻存在“危險(xiǎn)關(guān)系”的觀點(diǎn)，推斷依據(jù)就是SOHO中國(guó)對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的調(diào)整是出自張欣之愿而非潘石屹之意，一時(shí)間，潘石屹和張欣“貌合神離”的消息在坊間流傳。

這是潘石屹首次就此事作出回應(yīng)。“SOHO的高層沒(méi)有任何變化，我和張欣也沒(méi)有什么變化，不要聽(tīng)信一些媒體散布的謠言。”潘石屹表示，SOHO中國(guó)進(jìn)行銷(xiāo)售制度改革，重新將項(xiàng)目全部由自己團(tuán)隊(duì)銷(xiāo)售的模式轉(zhuǎn)向與代理商合作，是因?yàn)榻窈笤诒本┑拇箜?xiàng)目會(huì)越來(lái)越少，而類(lèi)似于中關(guān)村項(xiàng)目等規(guī)模小的項(xiàng)目將增多，市場(chǎng)發(fā)生變化，銷(xiāo)售模式也應(yīng)該隨之改變。另外將充分利用互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售，“把更多的房子放到網(wǎng)上去賣(mài)，把定價(jià)的權(quán)利交給真正的客戶”。

感情上的動(dòng)蕩傳言，未影響潘石屹事業(yè)上的春風(fēng)得意。自今年4月1日以來(lái)，潘石屹已經(jīng)先后三次在上海核心繁華地段出手，收購(gòu)了曹家渡地塊、海倫路地塊和新世界長(zhǎng)寧商業(yè)中心（現(xiàn)改名為“SOHO中山廣場(chǎng)”）。而在網(wǎng)上賣(mài)房的大討論中，盡管搜房、淘寶等網(wǎng)站也推出了房地產(chǎn)電子商務(wù)的服務(wù)，但很明顯，在名人效應(yīng)下，絕大多數(shù)眼球被“老潘”賺走了，SOHO中國(guó)在前門(mén)大街的項(xiàng)目也因此受益，新推出的四套商鋪被一搶而光。

（北京晨報(bào) 孫春祥）