長(zhǎng)期租住的房屋突然被賣
一租房人依法討回優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

住得好好的出租房突然被房東賣給了他人，日前，被迫面臨搬遷的贛州市民姬女士依法成功購(gòu)得了該套租住的房屋，其憑借的法律武器便是早先辦理的房屋租賃登記備案手續(xù)。

據(jù)介紹，梁先生在贛州火車站附近有一處私有房產(chǎn)，他將該房屋長(zhǎng)期出租給姬女士居住，雙方簽有租賃合同，且約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件，并到房產(chǎn)部門辦理了租賃登記備案手續(xù)。3個(gè)月前，仍在房屋租賃期間，梁先生在未與姬女士協(xié)商的情況下，將該房屋出售給了劉先生。接到劉先生通知要求限期遷出該房屋的姬女士心急如焚，經(jīng)過(guò)向有關(guān)部門咨詢后，她得知自己作為承租人，享有優(yōu)先購(gòu)買該套房的權(quán)利，梁先生出售租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知自己，侵害了自己的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。于是，姬女士起訴梁先生，請(qǐng)求法院判令在同等條件下自己有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，由她購(gòu)買該房屋。

據(jù)贛州正制律師事務(wù)所律師張堯介紹，所謂優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指在限定的期限內(nèi)，自然人或法人在同等條件下，先于他人購(gòu)買出賣人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利（優(yōu)先是在購(gòu)買順序上的優(yōu)先）。近日，根據(jù)法院判決，姬女士成功購(gòu)得該套房屋，由租客變成了業(yè)主。（羅艷 記者喻曉佩）