⊙記者 施浩 ○編輯 裘海亮

金地集團和保利地產(chǎn)今日分別披露了4月份銷售情況，數(shù)據(jù)顯示，4月份兩公司地產(chǎn)銷售均出現(xiàn)了明顯的減速跡象，但是1至4月累計銷售數(shù)據(jù)依然向好。

金地集團公告顯示，2011年4月公司實現(xiàn)簽約面積12.7萬平方米，同比下降16.9%；簽約金額17.7億元，同比下降3.2%。2011年1至4月公司累計實現(xiàn)簽約面積39.5萬平方米，同比增長16.9%；累計簽約金額 54.8億元，同比增長41.9%。

保利地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份公司實現(xiàn)簽約面積49.55萬平方米，同比下降0.28%；實現(xiàn)簽約金額66.84億元，同比增長63.41%。2011年1至4月公司實現(xiàn)簽約面積181.58萬平方米，同比增長20.05%；實現(xiàn)簽約金額206.99億元，同比增長69.38 %。

長江證券的研究報告顯示，一季度房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)總收入同比下跌、存貨和負債均出現(xiàn)大幅增長，行業(yè)總負債首次突破萬億元大關。而據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，剔除ST公司后，A 股上市的113家房企一季度凈利潤出現(xiàn)同比下滑的達到了42家，出現(xiàn)虧損的為25家，“萬保招金”等龍頭雖然仍保持盈利增長，但增速也出現(xiàn)了放緩。從最新的數(shù)據(jù)來看，兩公司銷售減速明顯，顯示出宏觀調控對銷售的影響日益顯著。

值得一提的是，與銷售相對應，供給數(shù)據(jù)也顯示出相同的減速趨勢，今年以來房地產(chǎn)投資的增速呈現(xiàn)逐月放緩姿態(tài)。同時，新開工增速放緩明顯，國房景氣指數(shù)也在下滑。2011年1至3月，全國房地產(chǎn)新開工面積3.98億平方米，同比增長28.4%，增速放緩趨勢更為明顯；國房景氣指數(shù)自去年3月見頂以來，一直呈現(xiàn)震蕩向下走勢，3月份指數(shù)為102.98，較頂點105.89已累計回落3.09，已經(jīng)回落到與2008年7月份相當?shù)乃健?/p>