說好是塊綠地 如今成了工地
小區(qū)業(yè)主很困惑

銷售樓盤時說是綠地的位置，如今該地塊卻成了私人工地，不僅導(dǎo)致環(huán)境臟亂差，而且小區(qū)圍墻還被新開了一扇門，存在一定的安全隱患。贛州中心城區(qū)東方勝境小區(qū)的業(yè)主已多次向有關(guān)部門反映上述問題。近日，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，他們會配合業(yè)主盡快把這一問題處理好。

近日，記者來到東方勝境小區(qū)，一進小區(qū)大門，便看見圍墻處新開了一扇門，透過緊鎖的鐵門，可見一大片滿是垃圾的工地，地面上還有不少積了雨水的坑洼地。見記者前來，好幾名業(yè)主圍上來介紹情況。一名自稱為業(yè)主委員會委員的大姐拿出資料告訴記者，當(dāng)初買房時，不論是宣傳冊還是樓盤模型，均標(biāo)明現(xiàn)在圍著的這塊空地是小區(qū)的綠化帶，上面還象征性地標(biāo)注出了健身設(shè)施，而且，售樓處的工作人員也口頭對購房者表示該地塊確實規(guī)劃為綠地。可是，當(dāng)業(yè)主們陸續(xù)入住后，該地塊卻被建起了圍墻。4月初，更是有人強行拆墻建門，聲明空地為私人所有，要另做他用。據(jù)負(fù)責(zé)該小區(qū)物管的贛州久治物業(yè)管理公司張經(jīng)理介紹，他們在對方拆墻之初，就當(dāng)面與該地塊的業(yè)主委托人交涉過，也報過警，但對方拿出了土地所有權(quán)證，雖沒有明確規(guī)劃作何用途，但物管也無可奈何，無法阻止其行為。

據(jù)贛州市房管局開發(fā)科一范姓工作人員介紹，針對上述業(yè)主反映的問題，首先應(yīng)該看開發(fā)商是否存在改變了原有建設(shè)規(guī)劃，業(yè)主可以去市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局了解情況。如果開發(fā)商沒有違反原有規(guī)劃設(shè)計，而是存在虛假宣傳，那就屬于廣告欺詐，應(yīng)該由工商管理部門處理。同時，他認(rèn)為，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商提供規(guī)劃圖紙，并作出相應(yīng)解釋。

贛州市房地產(chǎn)開發(fā)管理公司一鐘姓負(fù)責(zé)人向記者介紹說，東方勝境小區(qū)內(nèi)一地塊成了建筑工地的事他已經(jīng)知道了，當(dāng)初因為這塊空地的使用權(quán)歸屬問題未解決，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的房屋建設(shè)拖延了10個月。據(jù)他介紹，按照市里的控制性規(guī)劃，東河大橋橋頭確實是要建成綠地的，但什么時候建，他也不清楚，該地塊使用權(quán)歸一位姓李的人所有。目前，他已將相關(guān)情況向上級反映了。

業(yè)主們認(rèn)為，作為小區(qū)的開發(fā)商，既然早就知道該地塊的所有權(quán)歸屬，就有義務(wù)告知購房者小區(qū)周邊的真實情況，業(yè)主們都覺得受騙了。為此，鐘姓負(fù)責(zé)人建議業(yè)主就這一情況寫一份材料送相關(guān)管理部門，他們會配合業(yè)主盡快把這一問題處理好。(見習(xí)記者朱國操)