5月上旬，北京二手房市場繼續(xù)降溫，市場預(yù)計(jì)5月二手房成交量或?qū)⒌?千套，繼而帶動(dòng)房價(jià)在5月底明顯下降。

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月1日至9日，北京市二手房成交1718套，日均成交不足200套，與4月同期相比大約下降了17%。

二手房成交動(dòng)態(tài)一向是業(yè)內(nèi)研究地產(chǎn)行業(yè)走勢的重要參考因素，鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎荆?ldquo;按照當(dāng)前的成交情況看，預(yù)計(jì)5月份成交量在9000套左右，成交將維持低位”。

國家發(fā)改委出臺(tái)的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》已于5月1日正式施行，“商品房反暴利規(guī)定”也在研究中，一系列調(diào)控措施讓市場產(chǎn)生“調(diào)控加碼”預(yù)期。張?jiān)卤硎荆?ldquo;消費(fèi)者對(duì)未來房價(jià)下降的預(yù)期增強(qiáng)，部分消費(fèi)者認(rèn)為即使房價(jià)下不來，也不會(huì)有明顯上漲，先看看市場的趨勢再?zèng)Q定是否購買。”

北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，限購政策影響持續(xù)，目前北京樓市約九成的二手住宅交易都是剛性自住和改善性需求，非本市戶籍居民購房占比由40%多降至7.6%，投資需求被極大抑制。

據(jù)悉，4月份北京市二手房住宅網(wǎng)簽量9301套，“若5月份網(wǎng)簽繼續(xù)維持在9000套以下，房價(jià)下行壓力將加大，或在5月底明顯下降。”（記者 孫春祥）