??? 5月10日，記者從江西省發(fā)改委獲悉，江西日前出臺(tái)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則，商品房、二手房和保障性住房均在明碼標(biāo)價(jià)范圍，新的細(xì)則將于6月1日起正式實(shí)施。

????開發(fā)商須一次性公開全部房源

????江西規(guī)定，對(duì)已取得預(yù)售許可證或者銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營者要在商品房銷售前一次性公開全部房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)將預(yù)售合同報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。

　　標(biāo)價(jià)牌應(yīng)該放在醒目位置

????商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。商品房實(shí)行“一價(jià)清”制度，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

????商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目。并應(yīng)標(biāo)示本單位服務(wù)監(jiān)督電話和價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話12358。

????商品房標(biāo)價(jià)實(shí)行“一套一標(biāo)”

????商品房經(jīng)營者在銷售商品房時(shí)必須對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行“一套一標(biāo)”，除標(biāo)明總價(jià)外，還要標(biāo)明建筑面積或套內(nèi)建筑面積單價(jià)、代收代繳費(fèi)用和與商品房價(jià)格密切相關(guān)的因素，不得以籠統(tǒng)的均價(jià)(或起價(jià))進(jìn)行標(biāo)示。

????銷售停車位的，應(yīng)標(biāo)明車位的面積和銷售總價(jià)；同時(shí)應(yīng)公布機(jī)動(dòng)車管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

????房屋租賃中介服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)標(biāo)明小區(qū)名稱、地段或地址、面積(建筑面積或使用面積或居住面積)、房型、計(jì)價(jià)單位、租賃價(jià)格、設(shè)施配套情況及物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

????基礎(chǔ)配套情況也必須一并標(biāo)明

????商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示以下與商品房價(jià)格密切相關(guān)的因素，包括開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率，以及樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等配套情況。