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九成樓市4月成交量下降 杭州房價現(xiàn)反調控暴漲

來源:中國證券網(wǎng)-上海證券報

發(fā)布時間:2011年05月11日

⊙記者 于兵兵 ○編輯 王曉華

4月,全國47個重點城市中,90%以上的城市出現(xiàn)商品房成交面積同比下降,30%的城市房價已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下降。和3月相比,房價下降城市正在增加,樓市調控成效已經(jīng)開始顯現(xiàn)。不過,也有部分城市出現(xiàn)“反調控”暴漲,杭州房價在調控進一步收緊的4月份,竟然上漲30%。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示,全國47個重點城市中4月住宅成交面積同比下跌的占92.31%,環(huán)比下跌的占43.59%。具體而言,深圳、天津、武漢、長沙則分別下降了29%、30%、33%和29%。

4月住宅成交均價同比上漲的雖然還比較多,但30%的城市開始出現(xiàn)環(huán)比下跌。而在房價下跌的城市中,北京跌10%,三亞跌11%。

“從抽樣的一線城市數(shù)據(jù)可以看出,很多大城市的漲幅已經(jīng)位于個位數(shù),尤其是北京的住宅成交均價已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況,這證明一線城市的調控政策起到了一定的作用。但不能忽略的是,像杭州這樣的大城市4月住宅成交均價的環(huán)比漲幅仍為30%。”搜房網(wǎng)研究報告稱。

打開杭州相關房地產(chǎn)網(wǎng)頁,無論是住宅成交還是土地出讓,其數(shù)據(jù)傳達出的樂觀信號與其他城市形成強烈的反差。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù),杭州4月住宅成交面積25萬平方米左右,環(huán)比上漲的9%。5月第一周,杭州主城區(qū)成交住宅套數(shù)環(huán)比又上漲15.8%。其中大家·多立方等三個樓盤共推出378套房源,是主城區(qū)的代表房源,售價為18000—19000元/平方米,另外兩個樓盤分別是保利江語海和金地自在城,后者均價為23000—32000元/平方米,預訂率已經(jīng)高達70%至80%。

土地市場方面,也許是看到了價格與成交的回暖,杭州土地市場從5月開始發(fā)力。據(jù)了解,杭州在5月將出讓包括居住、商住、商辦等類型在內的十余幅地塊,高調姿態(tài)在各城市鮮見。

來源:中國證券網(wǎng)-上海證券報

責任編輯:于兵兵

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