據(jù)港媒報(bào)道，以3.45億元刷新九龍最貴住宅紀(jì)錄的九龍站凱旋門(mén)頂層，新買(mǎi)家原來(lái)是個(gè)年僅28歲的惠州80后少婦，名叫黎嘉敏。她稱(chēng)，這是丈夫送給她的禮物。而這個(gè)九龍最貴住宅的正式簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節(jié)。但黎嘉敏拒絕透露內(nèi)地丈夫的身分，又說(shuō)：“我不算是富豪，在內(nèi)地只算中等。”

    7747呎(編者注：1平方呎等于0.09290304平方米，7747呎約720平方米)的凱旋門(mén)頂層，發(fā)展商曾命名為“天際獨(dú)立屋”推銷(xiāo)，成交價(jià)3.45億元，呎價(jià)高達(dá)4.5萬(wàn)元，無(wú)論成交價(jià)與呎價(jià)，均創(chuàng)出九龍住宅新高紀(jì)錄。它位于凱旋門(mén)1座77至79樓3層天際獨(dú)立屋及77樓B、C室，內(nèi)設(shè)一個(gè)800呎獨(dú)立露天泳池，單位全由落地玻璃包圍，俯瞰整個(gè)維港無(wú)敵海景。

    黎嘉敏日前接受港媒電話訪問(wèn)時(shí)，表現(xiàn)得十分低調(diào)，說(shuō)：“我不算是富豪，溫州才全部都是有錢(qián)人?，F(xiàn)在中國(guó)內(nèi)地的情況，你們也知道，我們?cè)诋?dāng)?shù)匾仓皇沁€可以，中等吧。”她強(qiáng)調(diào)天價(jià)成交并無(wú)內(nèi)情，不希望有傳媒登門(mén)拜訪，“我不是有什么見(jiàn)不得光的，而是希望可平靜舒服地過(guò)日子。3.45億房子不算什么，香港幾億的物業(yè)多的是。”

    不算富豪只算中等

    據(jù)港媒記者翻查資料，發(fā)現(xiàn)黎嘉敏除了剛購(gòu)入“天際獨(dú)立屋”，去年9月更一筆過(guò)支付2000余萬(wàn)元，毋須承做按揭，購(gòu)入了九龍畢架山一號(hào)的一個(gè)逾1400呎豪宅單位。黎嘉敏表示，暫打算把畢架山一號(hào)單位放租不放售，自己則會(huì)搬往凱旋門(mén)“天際獨(dú)立屋”。她說(shuō)：“我不過(guò)是想買(mǎi)層樓給自己住，住得舒服一點(diǎn)罷了。”她強(qiáng)調(diào)，丈夫購(gòu)入九龍最貴豪宅，非為炒樓或投資。

    學(xué)者過(guò)去一年不斷警告，香港樓市早出現(xiàn)泡沫。黎嘉敏也知自己打破了九龍住宅成交紀(jì)錄，但堅(jiān)稱(chēng)夫妻倆“撲槌”前基本沒(méi)考慮大市，“自己喜歡就叫合理吧。泡沫？隨便啦，也不關(guān)我事”。她覺(jué)得，凱旋門(mén)呎價(jià)雖高達(dá)4.5萬(wàn)，但未必不合理，又反問(wèn)記者：“你覺(jué)得不值嗎？什么東西都有人講，自己喜歡就可以了。”

    情人節(jié)簽約“只想住得舒服”黎嘉敏不肯透露凱旋門(mén)豪宅會(huì)否也是一筆過(guò)付款，只謂這個(gè)單位算是丈夫送給自己的禮物。這樓的簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節(jié)。對(duì)于3.45億元物業(yè)全歸于她一人名下，她笑稱(chēng)：“其實(shí)一家人，并沒(méi)分得那么清楚，屬于你還是屬于我。”又謂她的父親黎錫錦其實(shí)也支付了小部分樓價(jià)。

    談及丈夫和婚姻生活，這名80后少婦笑語(yǔ)盈盈，謂不能用錢(qián)來(lái)衡量她就是最幸福、最受寵愛(ài)的太太。不過(guò)，她始終不肯透露丈夫身分，只說(shuō)“他做的生意真的很廣”，涉及醫(yī)藥、建筑等行業(yè)。

    拒透露丈夫身分

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，黎嘉敏出身于廣東惠州市博羅縣石灣鎮(zhèn)一個(gè)務(wù)農(nóng)的四口之家，父母早年均報(bào)稱(chēng)是“農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者”，后來(lái)經(jīng)營(yíng)化肥生意致富，現(xiàn)于家鄉(xiāng)自建了兩幢花園別墅居住。黎父上月向本報(bào)記者透露，黎嘉敏婚后來(lái)港為丈夫誕下一對(duì)子女，但夫婦兩人仍未取得港人身份證，稍后打算透過(guò)投資移民計(jì)劃移居來(lái)港。

    80后業(yè)主黎嘉敏對(duì)巨額交易輕描淡寫(xiě)，但身在老家惠州石灣鎮(zhèn)的父親黎錫錦不諱言：“3.4億元，足以在這里（石灣鎮(zhèn)）買(mǎi)起一條街。”不過(guò)，他說(shuō)香港寸金尺土，即使一擲數(shù)億買(mǎi)樓亦不足懼，“樓價(jià)同10年前相比，都升了不少，遲些4億多元賣(mài)出去，都有這個(gè)可能”。

    “香港地方小 買(mǎi)一寸少一寸”

    港媒記者上月到惠州市石灣鎮(zhèn)，訪尋80后業(yè)主黎嘉敏，在當(dāng)?shù)貏e墅區(qū)覓到黎宅。身在家中的黎嘉敏父母表示，女兒于香港居住，間中會(huì)在周末回鄉(xiāng)，當(dāng)談到黎嘉敏在港買(mǎi)入九龍最貴單位，黎父先是一愕，表現(xiàn)得不欲多談，幾經(jīng)追問(wèn)之后，他又顯然對(duì)該交易頗了解，“香港地方細(xì)，買(mǎi)一寸，少一寸，雖然現(xiàn)在要3億買(mǎi)入，但就算利息也升，樓價(jià)增幅亦都會(huì)‘跑贏’”。

    記者問(wèn)他是否才是真正買(mǎi)家時(shí)，黎母笑說(shuō)：“他哪有這種能力，是女婿買(mǎi)的。”黎母說(shuō)，女婿是內(nèi)地人，幾年前女兒在港生下兩子女后，便一直在港定居。黎母又說(shuō)，女兒有計(jì)劃在港開(kāi)公司，以符合投資移民資格，移居本港。不過(guò)，說(shuō)及細(xì)節(jié)時(shí)，黎父說(shuō)：“我知其一，不知其二，我恐怕會(huì)說(shuō)錯(cuò)。”

    黎父母家住的別墅，樓高3層，裝修別致，擁有逾千呎花園，并聘用了園丁打理，黎父在言談間透露，兒子現(xiàn)居于鄰近的一座3層別墅。“我們都是石灣鎮(zhèn)農(nóng)村出來(lái)的，耕田10多年后，才轉(zhuǎn)做肥料生意。”他指自己處于半退休，業(yè)務(wù)都由親戚打理。

    石灣鎮(zhèn)村民：黎家經(jīng)營(yíng)化肥生意

    石灣鎮(zhèn)村委會(huì)人員指出，黎宅位處的南部開(kāi)發(fā)區(qū)為該鎮(zhèn)新開(kāi)發(fā)的別墅區(qū)，遷入者非富則貴。然而，當(dāng)?shù)厝藢?duì)黎家所知不多，有個(gè)別村民向記者指出，黎家一直在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)化肥農(nóng)藥生意，公司名為惠州中聯(lián)農(nóng)資。據(jù)公司網(wǎng)頁(yè)介紹，惠州中聯(lián)注冊(cè)人正是黎父黎錫錦（又名：黎昔錦），公司在05年成立，經(jīng)營(yíng)化肥農(nóng)藥等批發(fā)生意，聘請(qǐng)了近百名員工，每年?duì)I業(yè)額約5000萬(wàn)至1億元人民幣。

    香港七大豪宅全屬內(nèi)地人

    內(nèi)地富豪來(lái)港購(gòu)買(mǎi)頂級(jí)豪宅，一直都相當(dāng)神秘，普遍透過(guò)英屬維京群島（B.V.I.）的注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)，一般人無(wú)法查清買(mǎi)家背后的真身，更無(wú)法了解購(gòu)買(mǎi)大宅的資金來(lái)源。事實(shí)上，由內(nèi)地人掃清的香港七大豪宅，當(dāng)中5個(gè)都由B.V.I.公司持有，因此每每要傳媒調(diào)查后，方知買(mǎi)家身分。

    身分神秘多以B.V.I.公司持有

    以個(gè)人名義購(gòu)入凱旋門(mén)天價(jià)單位的黎嘉敏，是極少數(shù)愿意披露身分的頂級(jí)豪宅業(yè)主，據(jù)她向記者指出，其夫支付大部分樓價(jià)，其父則支付小部分。

    另外，騰訊主席馬化騰購(gòu)入石澳大浪灣道13號(hào)，則由于入住大浪灣道須由石澳業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，而委員會(huì)規(guī)定要以租約方式，將土地批予個(gè)人，所以，馬化騰亦須以個(gè)人身分購(gòu)入該宅。

    香港歷來(lái)成交最貴的洋房及分層住宅，全部落入內(nèi)地富豪手中，包括河北遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)董事局主席高彥明以6.6億元向恒地購(gòu)入淺水灣赫蘭道11號(hào)。2010年胡潤(rùn)百富榜中，高彥明以250億元人民幣財(cái)富成為河北首富，在全國(guó)富豪榜排名第18位。

    史玉柱購(gòu)亞洲最貴分層住宅

    另外，根據(jù)已注冊(cè)成交個(gè)案，重慶富商安晉辰等人和馬化騰，分別購(gòu)入本港成交第二及第三貴的洋房。

    分層住宅方面，西半山天匯獨(dú)占成交價(jià)最高及第三高的位置，由美國(guó)納斯達(dá)克上市的巨人網(wǎng)絡(luò)的董事長(zhǎng)史玉柱購(gòu)入的66樓A室，為本港以至亞洲的最貴分層住宅。

    香港七大豪宅內(nèi)地富豪掃清

    1 全港最貴市值洋房：淺水灣道89號(hào)，目前估值：15億元，業(yè)主：內(nèi)地絲寶集團(tuán)主席梁亮勝

    2 全港最高成交價(jià)洋房：淺水灣赫蘭道11號(hào)，成交價(jià)：6.6億元，業(yè)主：河北首富高彥明

    3 全港第二高成交價(jià)洋房：淺水灣赫蘭道12號(hào)，成交價(jià)：5.47億元，業(yè)主：重慶富商安晉辰及其關(guān)連人士

    4 全港第三高成交價(jià)洋房：石澳大浪灣道13號(hào)，成交價(jià)：4.8億元，業(yè)主：騰訊主席馬化騰

    5 全港最高成交價(jià)分層住宅：西半山天匯66樓A室，成交價(jià)：3.6億元（呎價(jià)6.4萬(wàn)），業(yè)主：上海巨人網(wǎng)絡(luò)董事長(zhǎng)史玉柱

    6 全港第二高成交價(jià)分層住宅：九龍站凱旋門(mén)1座77至79樓，成交價(jià)：3.45億元（呎價(jià)4.5萬(wàn)），業(yè)主：惠州80后少婦黎嘉敏

    7 全港第三高成交價(jià)分層住宅：西半山天匯61樓B室，成交價(jià)：3.38億元（呎價(jià)6萬(wàn)），業(yè)主：新疆國(guó)際實(shí)業(yè)董事張杰夫，其兄為新疆國(guó)際實(shí)業(yè)監(jiān)事長(zhǎng)及實(shí)際控制人張彥夫