改版后的“杭州透明售房網(wǎng)”取消了“一周點評”和“月度點評”——這兩個欄目主要內(nèi)容是每周、每月市區(qū)及各城區(qū)商品房、二手房成交均價，并分析價格變化原因。同時被取消的還有當日每套商品房、二手房的成交價格數(shù)據(jù)。

業(yè)內(nèi)

取消原始交易數(shù)據(jù)及“一周點評”、“月度點評”，將使購房者、出售二手房者失去對具體區(qū)域房價的最直觀判斷。

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以前網(wǎng)站發(fā)布的交易均價是一種簡單顯示，不能科學地反映真正的市場行情。改版后改為以在售項目（樓盤）為單位發(fā)布成交均價，房管局會將房屋成交的原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)統(tǒng)計部門，由后者發(fā)布房價信息。

杭州的房價是多少？當?shù)厥忻窠窈髮o法輕易回答這個問題。早報記者日前從杭州市房屋管理局獲悉，該市改版后的“透明售房網(wǎng)”將不再逐周、逐月公布市區(qū)商品房、二手房交易均價及當日房屋成交價格數(shù)據(jù)，因為“不能科學地反映真正的市場行情”。對此，有網(wǎng)友認為，透明售房網(wǎng)“不再透明”是“開倒車”；當?shù)匾晃环康禺a(chǎn)研究人士坦言：“市民無法全面掌握房價信息，官方的調(diào)控壓力可能會減輕。”

交易價格原始數(shù)據(jù)消失

5月3日，改版后的“杭州透明售房網(wǎng)”亮相，取消了“一周點評”和“月度點評”——這兩個欄目的主要內(nèi)容是每周、每月市區(qū)及各城區(qū)的商品房、二手房成交均價，并分析價格變化原因。同時被取消的還有當日每套商品房、二手房的成交價格數(shù)據(jù)。

“杭州透明售房網(wǎng)”成立于2003年，是公眾獲知市區(qū)房屋成交價格水平的重要途徑。當?shù)胤慨a(chǎn)觀察人士表示，對普通市民來說，每套房的原始成交價，是“透明售房網(wǎng)”的最大意義。取消原始交易數(shù)據(jù)以及“一周點評”、“月度點評”，將使購房者、出售二手房者失去對具體區(qū)域房價的最直觀判斷。

對此，杭州市房管局信息中心副主任嚴志民表示，按住建部《關于加強和規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的通知》，“透明售房網(wǎng)”需要增加本月、本年全市可售套數(shù)、面積，及市屬各縣（市）的房屋銷售信息等內(nèi)容，因而進行了改版。

“比如，以前網(wǎng)站發(fā)布的交易均價是一種簡單顯示，不能科學地反映真正的市場行情——某個高檔樓盤開盤后，會在短期內(nèi)拉高市區(qū)的成交均價，容易誤導消費者。”他表示，改版后刪除了均價，改為按《通知》要求，以在售項目（樓盤）為單位發(fā)布成交均價；其余內(nèi)容也均按《通知》要求設定。另外，房管局將按住建部、國家統(tǒng)計局要求，將房屋成交的原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)統(tǒng)計部門，由后者發(fā)布房價信息。

杭州市統(tǒng)計局人士則表示，目前國家統(tǒng)計局只要求市統(tǒng)計局將原始數(shù)據(jù)上報，據(jù)此每月公布含杭州在內(nèi)的70個大中城市的住宅銷售價格指數(shù)，即價格漲跌幅，但不顯示均價等價格信息。如3月杭州的新建住宅價格指數(shù)是環(huán)比跌0.1%、同比漲1.4%。

學者稱此舉或為“減壓”

“杭州透明售房網(wǎng)”改版后，一時成為關注焦點。有網(wǎng)友發(fā)出《透明售房網(wǎng)不透明了》的帖子，認為此前的數(shù)據(jù)信息細致、充分，公示程度全國領先，改版后卻模糊化了。

早報記者注意到，住建部的《通知》雖然要求“新建商品房以在售項目為單位公布成交均價”，但總的原則是增加透明度，并未要求“不公布平均房價和每套房當日成交價等”。

“價格信息被刪，市民無法全面掌握房價信息，官方的調(diào)控壓力可能會減輕。”浙江大學房地產(chǎn)投資研究所所長趙杭生認為，房價到底是跌還是漲？目前處于什么水平？若原始交易價格透明，市民能據(jù)此判斷、決定是否下單，“每周、每月的均價雖然不盡科學、容易被個別樓盤影響，但如果以半年、1年為期，樓盤的分布面廣、樣本多樣，這樣得出的均價還是比較科學的。”