新華網(wǎng)江西頻道５月１８日電（記者李美娟）江西省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，商品房銷售面積同比仍呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但增幅繼續(xù)回落，房屋竣工面積同比下降。受調(diào)控政策影響，商業(yè)地產(chǎn)漸火，全省商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工面積快速增長(zhǎng)。

    數(shù)據(jù)顯示，１－４月，江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資額１９５億元，同比增長(zhǎng)２６％。其中住宅投資１４９億元，同比增長(zhǎng)２６％；辦公樓投資４．７億元，同比增長(zhǎng)７９％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資２２．５億元，同比增長(zhǎng)１２％。

    同期，商品房銷售面積同比增幅繼續(xù)回落。全省商品房銷售面積６３３萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)８．５％，增幅比一季度回落３．７個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷售面積５８３萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)９．４％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積３７萬(wàn)平方米，同比下降５．５％。

    此外，全省新開工面積上漲較快，竣工面積同比下降。其中，住宅新開工面積８８９萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)３５％；辦公樓新開工面積１７萬(wàn)平方米，同比下降１６．７％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工面積１５０萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)６７％。但全省房屋竣工面積４９７萬(wàn)平方米，同比下降１０％。

    分析人士認(rèn)為，４月樓市調(diào)控效果已有顯現(xiàn)，一方面住房成交面積呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，開發(fā)商推房積極性受到影響；另一方面，商業(yè)地產(chǎn)受市場(chǎng)青睞，開工面積增長(zhǎng)較快。分析人士提醒，目前一些設(shè)區(qū)市及縣區(qū)樓房呈“逆勢(shì)上漲”態(tài)勢(shì)不容忽視，調(diào)控政策有待細(xì)化跟進(jìn)。（完）