本報(bào)南昌訊 記者秦謙報(bào)道：到4月30日，南昌新住房限購令實(shí)施已滿兩個(gè)月，樓市成交經(jīng)歷了低迷到回暖，房價(jià)整體略有上升。18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了全國70個(gè)大中城市房價(jià)變化情況，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的有5個(gè)，其余的均上漲。記者了解到，近3個(gè)月南昌房價(jià)同比漲幅逐漸下降，環(huán)比略有上揚(yáng)。

　　4月份新房成交量反彈

　　4月份，南昌新建商品房房價(jià)同比上漲6.1%，環(huán)比漲幅為0.2%；二手房價(jià)同比漲3.9%，環(huán)比上升0.4%。從今年2至4月的房價(jià)漲幅變化情況看，新房同比漲幅在逐月下降，分別為9.0、8.6、6.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比則整體微幅上升，分別為1.0、0.0、0.2個(gè)百分點(diǎn)，這表明房價(jià)整體未下降，且略有上升。3月份，144平方米以上新房、二手房環(huán)比出現(xiàn)過0.4%的跌幅，4月份90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上三種類型房價(jià)同比與環(huán)比漲幅均為正。

　　市區(qū)商品房成交方面，3月份新房成交量大幅回落，4月份的則為3月的2.8倍，出現(xiàn)了明顯反彈，二手房成交量基本上維持前期的水平，受限購令影響不大。有成交量的支撐，是房價(jià)整體未下跌的主要原因。

　　限購令抑制了投機(jī)購房

　　愛建房產(chǎn)營銷總監(jiān)翁強(qiáng)稱，新限購令實(shí)施后到目前，總體上3月、4月都在微漲，5月上中旬則較為平穩(wěn)。限購令很大程度上抑制了投資與投機(jī)性購房，3月后所成交的房子大部分是剛性與改善性需求。后期若商品房成交量不出現(xiàn)大幅回落，那房價(jià)年內(nèi)下跌的可能性就較小。