美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)上周末發(fā)布的一份報(bào)告顯示，美國(guó)仍然是國(guó)際買(mǎi)家最青睞的房產(chǎn)投資地。在截至2011年3月的12個(gè)月內(nèi)，海外購(gòu)房者已在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上投資了大約410億美元。其中，來(lái)自中國(guó)的購(gòu)房者占全部海外買(mǎi)家人數(shù)的9%，躍居第二位。

受美元匯率下挫等因素影響，海外購(gòu)房者開(kāi)始抄底美國(guó)樓市。這一“海外軍團(tuán)”由70個(gè)國(guó)家的購(gòu)房者組成，加拿大、中國(guó)、墨西哥、印度和英國(guó)是前五大購(gòu)房者來(lái)源國(guó)。

數(shù)據(jù)顯示，他們支付的平均購(gòu)房?jī)r(jià)格是31.5萬(wàn)美元，而美國(guó)人購(gòu)房的平均支出是21.8萬(wàn)美元。不過(guò)，海外購(gòu)房者對(duì)低端房產(chǎn)的需求也在增加，大約45%的外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)房?jī)r(jià)格都在20萬(wàn)美元以下，比2007年的28%明顯提升。佛羅里達(dá)、加利福尼亞、得克薩斯、亞利桑那州是這些海外買(mǎi)家最喜歡買(mǎi)房的地區(qū)，占交易總量的58%。

中國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)房數(shù)量占全部海外交易的比例與去年持平，但名次晉升一位。報(bào)告特別指出，中國(guó)買(mǎi)家對(duì)美國(guó)的貸款程序知之甚少。數(shù)據(jù)還顯示，62%的外國(guó)買(mǎi)家都是全款買(mǎi)房。(沈瑋青)