在河北香河違規(guī)征占農(nóng)地事件中，知名房企綠地集團也被波及。（騰訊財經(jīng)配圖）

昨日（5月26日），在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，綠地集團京津房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理陳志華澄清說，公司旗下的香河項目未違規(guī)，因此沒有被叫停。但為了配合政府調(diào)查，目前公司自己停工了，但可以隨時開工。

陳志華同時表示，公司在香河的300億投資計劃會根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋氐膶嶋H供應(yīng)情況作適時調(diào)整。

300億投資計劃會適時變更

針對媒體有關(guān)綠地集團香河項目被叫停的報道，陳志華澄清說，目前國土部及河北省國土廳相關(guān)人員已到過綠地集團在香河的建設(shè)工地進行現(xiàn)場調(diào)查，主要調(diào)查事項是項目開發(fā)范圍是否在規(guī)定的建設(shè)范圍內(nèi)、有沒有多占地；另一個事項是公司為農(nóng)民建造的回遷房有沒有被當(dāng)作商品房拿到市場上去銷售。“他們都來核實過了，沒有問題。我們都是按照規(guī)定做的。”

陳志華表示，由于目前綠地集團沒有違規(guī)事項，因此也就不可能存在被叫停的情況。“但我們自己決定先停下來，一是為了配合政府的調(diào)查工作；二是觀察一下之后政府在新農(nóng)村建設(shè)方面有沒有新的要求或政策出來。因為停工一事是公司自己的決定，因此我們也可以隨時復(fù)工。”

陳志華強調(diào)，與被叫停的萬科香河項目大門上有封條的不同，綠地香河項目大門上并沒有任何封條，因為這是公司自己的決定，而不是有關(guān)部門強迫要求停工。他同時透露，香河土地違規(guī)事件后，目前幾乎所有香河新農(nóng)村建設(shè)的項目都停了。“相關(guān)項目的施工工地基本已無人員了。”

據(jù)介紹，目前綠地集團在香河的地產(chǎn)開發(fā)主要有三大塊：其一為商品房開發(fā)項目，位于香河縣城內(nèi)，用地皆通過招拍掛市場公開拿地；其二是集團在香河進行的新農(nóng)村建設(shè)項目，所用的地為周轉(zhuǎn)用地；其三為華北民用進口商品貿(mào)易區(qū)項目，規(guī)劃總建筑面積約600萬平方米，計劃總投資額高達300億元，準備利用5年時間開發(fā)建設(shè)。

在香河土地違規(guī)事件發(fā)生后，華北民用進口商品貿(mào)易區(qū)這個投資額高達300億元的項目后續(xù)發(fā)展前景如何，陳志華表示：“在有土地指標供應(yīng)的情況下，我們還會繼續(xù)進行投資。如果土地指標的供應(yīng)有問題，我們就會根據(jù)土地指標的供應(yīng)情況對該項目的投資計劃作具體、適時的變更。”

名企扎堆香河造城

在“環(huán)首都經(jīng)濟圈”概念的吸引下，眾多知名房企紛紛來到香河。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者粗略統(tǒng)計，時下綠地集團、萬通、富力、萬科、香江、廣東珠光集團、世貿(mào)天階投資集團、中糧、北京鴻坤偉業(yè)、榮盛發(fā)展、華夏幸?；鶚I(yè)、北京京漢置業(yè)集團、盛達置地等房企皆在香河拿地或投資。還有機構(gòu)初步統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，截至去年7月，22家知名房企在香河的圈地規(guī)模高達約222平方公里，其中圈地規(guī)模最大的一家房企已在香河圈地40多平方公里。

據(jù)一名業(yè)內(nèi)人士估算，目前香河已聚集了近30家房企，拿地規(guī)模在260平方公里左右。而在拿地時，這些房企基本都是打著“新農(nóng)村建設(shè)”的旗號，從而最終將大量土地成功攬入懷中。負責(zé)相關(guān)督察工作的國家土地督察北京局副專員任洪昌日前也公開透露，事件發(fā)生后，已派出人員進行核查，現(xiàn)場叫停土地違法行為53起。

對此，在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，之前一直在河北各地做土地一級開發(fā)的全經(jīng)聯(lián)研究院副院長陳寶存推測，香河土地違規(guī)事件，最終可能將會有眾多房企牽涉其中。不過，一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，也不應(yīng)據(jù)此對相關(guān)開發(fā)商進行一味的指責(zé)或猜測，畢竟事件的背后牽涉到復(fù)雜的三農(nóng)問題，中間各個房企發(fā)生的情況可能并不一樣。