本報(bào)訊 （記者馬力）嚴(yán)厲的調(diào)控下，北京的二手房交易量持續(xù)走低。

昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月的前29天，北京二手房成交量為7238套，預(yù)計(jì)5月份月度成交量將在8000套左右，將創(chuàng)下2009年2月以來(lái)28個(gè)月的最低值，相比4月份的成交量也大約下降了14%。

二手房交易本月量?jī)r(jià)齊降

鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡f(shuō)，統(tǒng)計(jì)顯示，5月份二手房日均新增客源量與4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明顯，但是成交量卻明顯下降，可見(jiàn)當(dāng)前購(gòu)房者心態(tài)謹(jǐn)慎，購(gòu)房速度放緩。主要的原因是購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)還有下降的空間，當(dāng)前不著急購(gòu)買(mǎi)。

張?jiān)抡f(shuō)，5月份北京二手房的成交均價(jià)大約是24550元/平米左右，與4月份相比下降0.6%，個(gè)別區(qū)域如石景山、通州、順義等，下降幅度較為明顯，約在1%左右。

限購(gòu)和貸款緊縮致業(yè)主惜售

對(duì)于二手房成交量創(chuàng)2年多以來(lái)新低的原因，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，一方面是限購(gòu)和貸款緊縮政策落地的結(jié)果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令業(yè)主缺乏出售意愿。

胡景暉預(yù)計(jì)，隨著6月份新房供應(yīng)量的加大和降價(jià)促銷(xiāo)，二手房?jī)r(jià)格將進(jìn)一步回落，從而促進(jìn)二手房交易量持續(xù)回升。

159家中介違規(guī)被罰

本報(bào)訊 （記者 馬力）4月1日《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》正式開(kāi)始實(shí)施后，北京開(kāi)展了對(duì)中介違規(guī)行為史上力度最大檢查。昨日，北京市住建委介紹，此次檢查中，159家房地產(chǎn)中介門(mén)店被處以關(guān)停、停止存量房網(wǎng)簽等處罰。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次檢查的目的是規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)，讓中介機(jī)構(gòu)引起足夠的重視。

截至近日，16個(gè)區(qū)縣及亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)累計(jì)檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)294家、門(mén)店737家，實(shí)施行政處理328起、行政處罰159起，提請(qǐng)暫停11家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存量房網(wǎng)簽，關(guān)停7家未備案的違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。