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上海175人中就有1個千萬富豪 姚明最年輕

來源:中國經濟周刊

發(fā)布時間:2011年05月31日

愛奧迪A8,也愛阿斯頓馬??;愛路易威登,也愛喬治·阿瑪尼;

愛愛馬仕,也愛卡地亞;愛紅酒,也愛威士忌;

愛旅游,也愛高爾夫和書;愛三亞和香港,也愛法國和美國;

愛投資房地產和股票,也愛老洋房;

我們平均年齡39歲,我們不是一般人,我們和你們不一樣,我們是上海的千萬富翁。

175挑一

上海地區(qū)“每175個人中就有1個是千萬富豪”,胡潤百富首席調研員胡潤推算。

5月12日,胡潤研究院與第三方財富管理機構高傅財富俱樂部聯合發(fā)布《高傅2011胡潤上海財富白皮書》(下稱“白皮書”),白皮書顯示,上海經濟和地產的快速發(fā)展,造就了億萬富豪7800人,千萬富豪13.2萬人。

根據今年5月初上海市統計局公布的第六次全國人口普查數據顯示,上海市常住人口已經突破2300萬。如此,175挑一并非嘩眾取寵。

對比全國其他城市,上海地區(qū)千萬富豪人數居全國第二,北京以17萬人居全國第一。上海千萬和億萬富豪人數分別占全國總數的13.8%和13%。

金領:在億萬中“走失”

白皮書中的“富裕人士”為:擁有1000萬元人民幣以上資產的個人,資產包括可投資資產(現金、股票等)和不可投資資產(私人公司、自住房產、藝術品收藏等)。

上海千萬富豪人數的增長,主要是因為2010年上海GDP增長了9.9%,以及房價的上漲,尤其是高端房價的漲幅更大。根據今年4月英國萊坊公司的一份報告顯示,上海高端房產的價格比去年上漲了21%。而億萬富豪人數增長的原因還包括藝術品收藏和對高端房產的投資,如投資老洋房。而2010年,股票市場幾乎沒有大的波動。

上海地區(qū)千萬富豪主要分為四種類型:企業(yè)主、炒房者、職業(yè)股民和“金領”。企業(yè)占企業(yè)主所有資產的60%;因為過去幾年房地產升值很快,手握數套房產的“炒房者”也十分富有,投資性房產占其所有資產的60%;而職業(yè)股民平均從2004年就開始炒股,股票帶來的高收益占其所有資產的60%。

金領是千萬富豪群體中獨特的一支,他們大多為大型企業(yè)集團、跨國公司的高層人士,他們擁有高額年薪、公司分紅等來保證穩(wěn)定的高收入,可投資資產占其所有資產的40%。在億萬富豪的陣營中,這個群體便消失了。

陽光富豪和隱形富豪

陽光就意味著健康、透明、積極、向上,既守法經營,又依法納稅,既給個人帶來美好生活,又為社會創(chuàng)造財富。他們不是依靠壟斷資源,不是依靠黑錢,他們依靠艱苦的個人奮斗,依靠對市場的敏感把握而發(fā)達。他們或許有資格成為一代青年創(chuàng)業(yè)者的楷模。陽光富豪要“陽光納稅”,不做不切實際的業(yè)績宣傳,證明自己對社會發(fā)展所作的貢獻。而“隱形富豪”則大多不為公眾所熟知。這些腰纏萬貫的富豪或者從事的行業(yè)不起眼,或者刻意選擇低調,或者其資產本身有著這樣或那樣的問題而甘愿“遁形”。

目前大約有350位十億富豪駐上海,其中109人是登上《2010胡潤百富榜》的陽光富豪,其余大約240人為隱形富豪,比陽光富豪多出一倍多。而全國十億富豪目前大約有4000人,其中1363人為陽光富豪。

109名陽光富豪的平均財富為46億元,比《2010胡潤百富榜》的平均財富高7億元。

上海吸引了很多外地富豪,109位上榜富豪中,有78位是外地出生,其中來自浙江的最多。

《2010胡潤百富榜》上,共有38位“上海產”的富商,38位上榜滬商的平均年齡為51歲,與百富榜平均年齡相同。其中最年輕的是姚明,今年31歲;最年長的是榮豐控股的盛毓南,今年88歲。

在上海地區(qū)的超級富豪中,房地產行業(yè)、制造業(yè)和金融與投資行業(yè)的人數位列前三。

有房子就是富豪

數字常常很有欺騙性,數字本身往往掩蓋了數字產生的原因。對此,有一種說法,富人是不是真的富,“全世界有一個標準,這個標準是誰提出的呢?是雷曼兄弟倒臺以后,也就是上一次美國金融危機倒臺的美林證券提出來的,你要有100萬美元可以用于投資的凈資產,可以馬上變現是最重要的一條,所以這并不包括你的住房。那么符合這些條件的人在全中國有多少人呢?”

在這個富豪榜中,房地產占了相當大的比重。上海很多富人未必有100萬美金(650萬元人民幣)的凈資產,他更多的是房產。如果在南京路、淮海路有一套房子,你就是千萬富翁,這兩套房子會給你帶來什么現金流嗎?不一定,你沒有出租的話,就沒有現金流,你還要付物業(yè)費等各種費用,再加上房產稅,這樣的“千萬富翁”真的富嗎?

然而,不論評價標準是否值得推敲,胡潤白皮書中的陽光富豪排行榜和對于千萬富豪們“凡客體”式的描述,還是讓不少渴望發(fā)家致富的人找到了積極而看似奢華的人生目標。

來源:中國經濟周刊

責任編輯:朱梓燁

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