近日，房?jī)r(jià)最“毛”的通州，出現(xiàn)了第一位“割肉”賣(mài)房的業(yè)主。

●案例

通州驚現(xiàn)賠本第一人

“就怕現(xiàn)在不賣(mài)以后虧得更多?。?rdquo;昨天，業(yè)主陳女士第三次找中介下調(diào)掛牌價(jià)，而她這次所定的價(jià)位竟比當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)的價(jià)格足足低了10萬(wàn)元。

今年年初，陳女士在通州區(qū)時(shí)尚街區(qū)附近，投資160萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)了一套110平米的三居室現(xiàn)房，轉(zhuǎn)手就以210萬(wàn)的價(jià)格掛到了中介。然而，經(jīng)過(guò)兩次調(diào)價(jià)，直到目前仍未脫手。面對(duì)持續(xù)疲軟的樓市，陳女士考慮再三之下忍痛“割肉”，將掛牌價(jià)從保本的160萬(wàn)元，調(diào)整到150萬(wàn)左右。

“這是小區(qū)內(nèi)同類房源的最低價(jià)了。”中介業(yè)務(wù)員王猛表示，像陳女士這樣“賠本賣(mài)”的尚屬首例。

●探訪

頻頻調(diào)價(jià) 投資型業(yè)主扛不住

對(duì)此，記者走訪了部分中介門(mén)店，在鏈家地產(chǎn)管莊店，店長(zhǎng)表示，最近一兩個(gè)月投資型業(yè)主光顧門(mén)店的次數(shù)明顯多了，一方面是來(lái)調(diào)價(jià)的，另一方面是了解一下周邊相同類型房源的情況。長(zhǎng)期掛牌卻未能成功出售的業(yè)主多選擇幾次下調(diào)報(bào)價(jià)，而3周大多是第一道坎。

而在通州區(qū)鑫尊地產(chǎn)新華聯(lián)家園店，記者竟意外見(jiàn)到了一位“老朋友”，業(yè)主金先生。

原來(lái)，在20多天以前，記者就曾在這家店里遇見(jiàn)了來(lái)調(diào)價(jià)的金先生，沒(méi)想到才僅僅20多天，金先生再一次來(lái)調(diào)價(jià)，將之前的150萬(wàn)，下調(diào)至142萬(wàn)。

●分析

“割肉”現(xiàn)象或?qū)⒉恢皇莻€(gè)案

隨著看跌房?jī)r(jià)的呼聲愈發(fā)響亮，投資型業(yè)主顯然正面臨一場(chǎng)最尷尬的投資回報(bào)。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，在本市120余個(gè)典型區(qū)域中，有一半的區(qū)域出現(xiàn)了投資型業(yè)主降價(jià)銷售的情況，整體降價(jià)幅度大約在5%-10%左右，基本上單價(jià)都下降了2000元以上。

一定程度上，投資者曾經(jīng)扮演了炒高房?jī)r(jià)的角色，可謂“自食苦果”。

對(duì)此，鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)路治?，業(yè)主對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期的持續(xù)走低以及部分投資型業(yè)主大幅降價(jià)銷售，給其他業(yè)主帶來(lái)不小的壓力。預(yù)計(jì)未來(lái)降價(jià)區(qū)域范圍將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，投資型業(yè)主“割肉”或不再只是個(gè)案。

文/記者 楊予諾