近日，房價最“毛”的通州，出現(xiàn)了第一位“割肉”賣房的業(yè)主。

●案例

通州驚現(xiàn)賠本第一人

“就怕現(xiàn)在不賣以后虧得更多??！”昨天，業(yè)主陳女士第三次找中介下調(diào)掛牌價，而她這次所定的價位竟比當初買房時的價格足足低了10萬元。

今年年初，陳女士在通州區(qū)時尚街區(qū)附近，投資160萬購買了一套110平米的三居室現(xiàn)房，轉(zhuǎn)手就以210萬的價格掛到了中介。然而，經(jīng)過兩次調(diào)價，直到目前仍未脫手。面對持續(xù)疲軟的樓市，陳女士考慮再三之下忍痛“割肉”，將掛牌價從保本的160萬元，調(diào)整到150萬左右。

“這是小區(qū)內(nèi)同類房源的最低價了。”中介業(yè)務員王猛表示，像陳女士這樣“賠本賣”的尚屬首例。

●探訪

頻頻調(diào)價 投資型業(yè)主扛不住

對此，記者走訪了部分中介門店，在鏈家地產(chǎn)管莊店，店長表示，最近一兩個月投資型業(yè)主光顧門店的次數(shù)明顯多了，一方面是來調(diào)價的，另一方面是了解一下周邊相同類型房源的情況。長期掛牌卻未能成功出售的業(yè)主多選擇幾次下調(diào)報價，而3周大多是第一道坎。

而在通州區(qū)鑫尊地產(chǎn)新華聯(lián)家園店，記者竟意外見到了一位“老朋友”，業(yè)主金先生。

原來，在20多天以前，記者就曾在這家店里遇見了來調(diào)價的金先生，沒想到才僅僅20多天，金先生再一次來調(diào)價，將之前的150萬，下調(diào)至142萬。

●分析

“割肉”現(xiàn)象或?qū)⒉恢皇莻€案

隨著看跌房價的呼聲愈發(fā)響亮，投資型業(yè)主顯然正面臨一場最尷尬的投資回報。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心統(tǒng)計，在本市120余個典型區(qū)域中，有一半的區(qū)域出現(xiàn)了投資型業(yè)主降價銷售的情況，整體降價幅度大約在5%-10%左右，基本上單價都下降了2000元以上。

一定程度上，投資者曾經(jīng)扮演了炒高房價的角色，可謂“自食苦果”。

對此，鏈家地產(chǎn)首席分析師張月分析，業(yè)主對房價預期的持續(xù)走低以及部分投資型業(yè)主大幅降價銷售，給其他業(yè)主帶來不小的壓力。預計未來降價區(qū)域范圍將會繼續(xù)擴大，投資型業(yè)主“割肉”或不再只是個案。

文/記者 楊予諾