短短8個月之間，中國第一大盤廣州亞運城就經(jīng)歷了退訂、房屋質(zhì)量漏洞百出、虛假承諾配套等問題。

去年9月29日宏觀調(diào)控揭幕之后，亞運城一部分業(yè)主因為調(diào)控因素退訂，曾與亞運城開發(fā)商發(fā)生了一次不愉快的交手；今年5月底，亞運城進(jìn)入第一批收樓階段，同時也迎來了其面對市場考驗的最艱難時期——業(yè)主們因為房屋質(zhì)量問題太多而集體拒絕收樓，目前仍處于雙方協(xié)商階段。

5月31日，廣州市國土房管局、市重點公共建設(shè)項目管理辦公室和亞運城開發(fā)商利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合約見媒體，首對事件回應(yīng)。開發(fā)商僅表示將按合同約定修繕房屋，至今未給出有效解決方案。而房管局要求開發(fā)商按政府部門要求，按交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕。

據(jù)介紹，5月29日，許多業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、地板滲水、外墻滲水、地板空鼓等諸多的質(zhì)量問題，由于不滿樓盤質(zhì)量而集體拒絕收樓。

據(jù)透露，在亞運城收樓現(xiàn)場，數(shù)百名對房屋質(zhì)量有意見的業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行了長達(dá)3小時的討論，開發(fā)商多名代表對業(yè)主提出的問題和建議始終含糊其辭，并沒能給出相應(yīng)的承諾。討論會其間，雙方在言語上發(fā)生多次激烈沖突，最終討論會無果收場。

除此之外，隨著亞運城“質(zhì)量門”的升溫，開發(fā)商此前承諾的配套也受到了部分業(yè)主的質(zhì)疑。近日，有亞運城業(yè)主在亞運城業(yè)主論壇披露，開發(fā)商此前承諾的“廣鐵一中將在2011年秋季招生”并未兌現(xiàn)，自己已收樓但孩子無法就近入學(xué)。

在廣州市鐵一中學(xué)的官方網(wǎng)站上，有一篇4月29日發(fā)布的《特別聲明》，其稱：“近日，某開發(fā)商為促進(jìn)樓盤銷售，在未向我校求證確認(rèn)的情況下，擅自向市民發(fā)布有關(guān)我校招生的不實信息。”廣鐵一中聲明，對該虛假宣傳內(nèi)容概不負(fù)責(zé)。

廣鐵一中相關(guān)負(fù)責(zé)人對媒體證實，他們所稱即是亞運城。該負(fù)責(zé)人說，廣鐵一中的確已確認(rèn)進(jìn)駐亞運城，學(xué)校也已經(jīng)建好，但由于之前作為志愿者宿舍，各種教學(xué)設(shè)備還需要安裝改造，因此“具體什么時候能招生還不確定，今年肯定是招不了，明年也難說”。

廣州社科院研究員、廣州民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究會副會長彭澎在個人微博上表示，嚴(yán)格來說，亞運城就是二手房，畢竟運動員、官員住過，開發(fā)商交樓應(yīng)該進(jìn)行重新粉飾，達(dá)到交樓標(biāo)準(zhǔn)。出現(xiàn)“貨不對板”問題的唯一可能是多家開發(fā)商聯(lián)合體責(zé)任不到位。

公開資料顯示，亞運城開發(fā)商為廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由富力（2777.HK）、雅居樂（3383.HK），碧桂園（2007.HK），中信以及世茂（0813.HK）五家知名房企聯(lián)合組成。該公司于2009年12月22日以255億元聯(lián)合競得廣州亞運城項目，土地總面積263萬平方米，規(guī)劃建筑面積438萬平方米。其中，商品住宅規(guī)劃建筑面積385萬平方米，已建成商品住宅80萬平方米。二期未開發(fā)土地于2011年1月31日移交利合房地產(chǎn)。開發(fā)商必須在土地移交一年內(nèi)開工，2016年11月10日前全部竣工。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）