中新社廣州6月2日電 (潔新)深圳市規(guī)劃國(guó)土委公布的最新數(shù)據(jù)顯示，深圳市5月份一手商品住房成交均價(jià)15262元人民幣，與4月份相比，降幅高達(dá)24.8%，重回兩年前的水平。但有專(zhuān)家認(rèn)為目前數(shù)據(jù)顯示的均價(jià)下跌，并不是真正的降價(jià)。

此間《南方都市報(bào)》2日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，深圳市新房成交量呈大幅上升之勢(shì)，成交套數(shù)和成交面積均上漲逾50%。與4月份相比，5月新房成交套數(shù)增加1054套，增加幅度高達(dá)56%，日均增加34套。

深圳福田市民張先生最近一直在看房。他聽(tīng)到5月房?jī)r(jià)均價(jià)1.5萬(wàn)元的消息，表示不認(rèn)同，“房?jī)r(jià)根本沒(méi)降。我在西麗看一處房子，兩月前135萬(wàn)，現(xiàn)在145萬(wàn)，漲了10萬(wàn)元。”

深圳房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示：“這個(gè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，不同片區(qū)銷(xiāo)售量不一樣，那樣簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)，早就被認(rèn)為不科學(xué)，不能反映實(shí)際樓市的情況。”

世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)、首席分析師王海斌表示，目前數(shù)據(jù)顯示的均價(jià)下跌，主要由于高價(jià)項(xiàng)目入不了市、成交結(jié)構(gòu)變化造成的，并不是真正的降價(jià)。

也有深圳地產(chǎn)研究人士認(rèn)為，盡管5月份由于龍崗、寶安兩區(qū)銷(xiāo)售量大增，從而拉低了全市均價(jià)，與市場(chǎng)存在一定差距；但目前深圳樓市確實(shí)在向“降價(jià)”的方向發(fā)展，降價(jià)的樓盤(pán)越來(lái)越多。