《廣州日報·東莞新聞》聯(lián)合陽光房產(chǎn)網(wǎng)進行樓市調(diào)查 68%網(wǎng)友稱等降價再買房

??? 文/表 記者蔣幸端

??? 5月過后，傳統(tǒng)的樓市淡季即將到來，由近期的樓市市場來看，5月中下旬，樓市成交有所放緩，業(yè)內(nèi)人士認為，淡季要來了！而作為普通的購房者，淡季來了，你還買房嗎？連日來，《廣州日報·東莞新聞》聯(lián)合陽光房產(chǎn)網(wǎng)進行樓市調(diào)查，在453名接受調(diào)查的網(wǎng)友當中，68%網(wǎng)友表示保持觀望，等到降價再買房。另外，在調(diào)查中記者也發(fā)現(xiàn)，95%的網(wǎng)友都認為目前的樓價太高了，普通購房者買房壓力大，而對于什么時候降價則表現(xiàn)得較為悲觀，大部分網(wǎng)友認為短期內(nèi)樓價仍居高位，降價很難。

??? 近七成網(wǎng)友：什么時候降價什么時候買房

??? “五一”過后，東莞樓市成交開始放緩，不少樓盤悄然進行降價促銷，而部分樓盤則因為人氣不足，成交很少，許多現(xiàn)象表明，淡季就要來了，你還打算買房嗎？在接受調(diào)查的網(wǎng)友當中，68%的網(wǎng)友表示將保持觀望，什么時候降價什么時候買房。5%的網(wǎng)友則認為，淡季優(yōu)惠多，一些樓盤會拿出部分產(chǎn)品進行降價促銷，這時候會有比較優(yōu)惠的價格，他們打算在淡季期間“淘房”，希望能夠找到物美價廉的新房。

??? 另外25%的網(wǎng)友則表示，不管是在淡季還是旺季，只要價格合適就考慮買房。1%的網(wǎng)友則認為可以到10月后旺季再買，“因為這個時候會有很多新盤上市，可選擇余地大?！?/p>

??? 均價8000元？95%網(wǎng)友認為太高了

??? 從去年10月以來，東莞樓價在8000元/平方米左右徘徊，特別是在市區(qū)，許多中心位置樓盤價格過萬，讓許多購房者大呼“買不起房”。在接受調(diào)查的網(wǎng)友當中，95%的網(wǎng)友直接表示，8000元/平方米的價格太高，不能接受。

??? 東莞樓價在多少價位才比較合理呢？網(wǎng)友們有著各自的心理價位。60%的網(wǎng)友認為東莞樓價在5000元/平方米以下算比較合理，32%的網(wǎng)友認為5001~6000元/平方米是比較合理的，而7%的網(wǎng)友表示6001~7000元/平方米也可以接受，此外8001元/平方米以上的價格有1%網(wǎng)友表示比較合理。

??? 暫時不買房，原因是價格太高

??? 現(xiàn)在買房，主要考慮的因素是什么呢？46%的網(wǎng)友選擇價格，網(wǎng)友們認為，價格太高讓他們陷入觀望。此外，在參加調(diào)查的網(wǎng)友當中，16%的人表示會考慮房子地段是否足夠好，這部分網(wǎng)友認為，目前東莞城市建設發(fā)展迅速，軌道交通也即將建成開通，位于中心位置、地段好的樓盤就占據(jù)了這些優(yōu)異的資源，樓盤的升值也指日可見。此外，15%的網(wǎng)友更愿意去選擇交通便利，靠近上班工作地方的房子，11%的網(wǎng)友表示會選擇配套設施好的房子，9%網(wǎng)友選擇環(huán)境好的房子，僅2%的網(wǎng)友會把是不是品牌開發(fā)商開發(fā)的房子作為要考慮的主要因素。

??? 九成多網(wǎng)友：樓價高都是開發(fā)商和投資客惹的禍

??? 東莞樓價像坐過山車，從2009年以來就處于節(jié)節(jié)攀升的階段，樓價太高了，是什么原因造成的呢？九成多網(wǎng)友認為，“都是開發(fā)商和投資客惹的禍?！?/p>

??? 54%的網(wǎng)友表示，樓價高是因為開發(fā)商追逐利潤的本質(zhì)造成的，目前樓市泡沫太多了。另外，40%網(wǎng)友則稱，有錢投資者盲目投資，抬高了東莞的樓價。

??? 此外，5%的網(wǎng)友則認為目前東莞剛性需求旺盛，購房的人以剛性需求為主，供小于求，使得樓價升高。剩下1%的網(wǎng)友則認為東莞大戶型太多，拉高了整體樓價，目前的樓價高是因為結構性上漲。