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備受關(guān)注的豪宅王釣魚臺(tái)七號院日前被叫停銷售，相關(guān)政府部門針對項(xiàng)目開發(fā)商的違規(guī)操作及稅收等方面問題已展開調(diào)查。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目所在地塊的立項(xiàng)或?yàn)榭蒲杏玫?，而不是目前已建成的住宅?/p>

住建委介入調(diào)查

6月3日，北京市住建委緊急叫停釣魚臺(tái)七號院的銷售，關(guān)閉了該樓盤的網(wǎng)簽。昨日（6月6日），記者登入北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上該樓盤所在的樓盤頁面后發(fā)現(xiàn)，此前在售的23套房源，目前已變?yōu)椴豢墒蹱顟B(tài)，而進(jìn)入樓盤銷控表后，已無法打開各個(gè)房源的具體頁面。記者致電該樓盤售樓處，售樓電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

關(guān)于叫停該樓盤銷售的原因，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對外表示，北京市住建委正在調(diào)取相關(guān)證據(jù)，對開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)定。與此同時(shí)，北京市地稅局已對該項(xiàng)目啟動(dòng)了稅收稽查程序，欲從稅收的角度對該項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查。相關(guān)負(fù)責(zé)人對外表示，目前正在對相關(guān)賬目進(jìn)行核查。按照程序，核查需要一個(gè)調(diào)查取證、行為認(rèn)定、立案調(diào)查的過程，待處理結(jié)果出來后會(huì)在第一時(shí)間向社會(huì)公布。

據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，對于房企的商品房銷售收入，需預(yù)繳2%~5%的土地增值稅，最后待土地增值稅清算時(shí)，房企需按照增值額繳納30%~60%的土地增值稅。

此前，對于釣魚臺(tái)七號院以18萬~30萬元/平方米的單價(jià)向外銷售23套豪宅，媒體一直質(zhì)疑開發(fā)商存在暴利定價(jià)的嫌疑。

地塊性質(zhì)為“科研項(xiàng)目”

北京市住建委對該項(xiàng)目違法違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查，實(shí)屬事出有因?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者在北京市住建委官方網(wǎng)站主頁的搜索框內(nèi)打入 “釣魚臺(tái)七號院”，在搜索的結(jié)果中，一項(xiàng)名為“國家重點(diǎn)綜合科研項(xiàng)目公告”的搜索結(jié)果極為引人關(guān)注。

該公告指出：項(xiàng)目建設(shè)單位為北京市東釣魚臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目部，項(xiàng)目性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)類，項(xiàng)目東至玉淵潭路西紅線，西至釣魚臺(tái)醫(yī)院，南至玉淵潭公園，北至海軍總醫(yī)院南圍墻。消息來源為“北京海淀區(qū)拆遷科”，發(fā)布時(shí)間為2005年9月29日。

公告中所提出的項(xiàng)目地址就是目前釣魚臺(tái)七號院所在地。換句話說，2005年釣魚臺(tái)七號院所在地塊進(jìn)行拆遷時(shí)，該地塊的立項(xiàng)性質(zhì)為“綜合科研項(xiàng)目”，而不是住宅立項(xiàng)。

釣魚臺(tái)七號院開發(fā)商中赫置地的母公司中赫集團(tuán)官網(wǎng)顯示，中赫集團(tuán)成立于2005年，主要兩大業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與礦業(yè)。2006年4月29日，中赫集團(tuán)收購釣魚臺(tái)七號院項(xiàng)目，并于2008年8月20日開工建設(shè)。2009年7月21日，釣魚臺(tái)七號院首次開盤。

一塊科研立項(xiàng)用地，經(jīng)過怎樣魔術(shù)般的變化，開發(fā)出了如今的豪宅？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者將繼續(xù)追蹤此事的進(jìn)展。