本報(bào)訊（記者鄭榮林）自樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，南昌樓市經(jīng)歷了一段時(shí)間的“冰凍期”，3月份一手房的日均成交量?jī)H為16套。不過(guò)，隨著剛性需求的入市，南昌樓市收獲了一個(gè)“紅五月”，市區(qū)新建商品住宅成交量達(dá)1821套，環(huán)比上升23%。6月6日，記者獲悉，在銷售量上升的刺激下，開(kāi)發(fā)商“乘勝追擊”的心態(tài)明顯，6月份開(kāi)盤樓盤預(yù)計(jì)有30個(gè)，是今年以來(lái)首次達(dá)到30個(gè)，供應(yīng)面積約為35萬(wàn)平方米。

　　“新國(guó)八條出臺(tái)數(shù)月，然而房?jī)r(jià)并沒(méi)有松動(dòng)的跡象，一些板塊甚至仍在上漲，于是剛性需求迫切的消費(fèi)者紛紛出手。”同致地產(chǎn)顧問(wèn)公司分析師這樣解釋5月份南昌樓市成交量回升的原因，這從開(kāi)發(fā)商當(dāng)月推出的戶型可以看出，兩房戶型占供應(yīng)總量近五成，從側(cè)面反映出目前是以剛性需求為主的市場(chǎng)。據(jù)該公司的分析數(shù)據(jù)顯示，5月份共有17個(gè)樓盤推出2255套房源，其中有12個(gè)樓盤銷售在六成以上，甚至有兩個(gè)樓盤銷售率高達(dá)百分之百，17個(gè)開(kāi)盤樓盤整體銷售率高達(dá)70.99%，為近一年來(lái)的第二高點(diǎn)，僅次于去年9月份。

　　自4月底以來(lái)，南昌樓市就進(jìn)入了上升軌道，許多樓盤熱銷，甚至“日光盤”、通宵排隊(duì)等現(xiàn)象再現(xiàn)市場(chǎng)，這大大刺激了開(kāi)發(fā)商的推盤積極性。這從預(yù)計(jì)將入市的樓盤數(shù)量即可看出，6月份開(kāi)盤樓盤約有30個(gè)，約是5月份的1.5倍，蓮塘、京東和市中心板塊將是新盤上市的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　6月份，蓮塘板塊預(yù)計(jì)開(kāi)盤樓盤有7個(gè)，連續(xù)三個(gè)月排名第一；此前該板塊供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月在9萬(wàn)平方米以上，下月將再次向10萬(wàn)平方米發(fā)起沖擊。隨著綠地新都會(huì)、東方國(guó)際等新盤入市，京東板塊逐步活躍。7月，京東板塊再添新盤，共計(jì)有5個(gè)樓盤開(kāi)盤。另外，市中心板塊也有5個(gè)樓盤入市，這三個(gè)板塊是7月供應(yīng)的重點(diǎn)。