來源：大江網(wǎng)-江南都市報
發(fā)布時間：2011年06月10日
隨著端午小長假的來臨，南昌的天氣終于久旱逢甘霖，迎來了一場暴雨，緩解了持續(xù)以來的旱情。由于受端午節(jié)假期影響，二手房無法完成交易，因此三天假期內(nèi)均無二手房交易。即便是如此，上周（6月2日~6月8日）南昌市二手房成交量仍達到了354套，除去三天假期平均每天成交88套，相比前一周日均69套有較大增長。
上周二手房成交354套
據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（6月2日~6月8日）南昌市二手房共成交354套，相比前一周成交量減少130套，環(huán)比降低27%。其中住宅成交311套，相比前一周成交量減少了137套，成交面積26874.6平方米，非住宅成交43套，相比前一周成交量增加7套，成交面積3771.06平方米。
從各區(qū)域的成交量來看，上周（6月2日~6月8日）二手房成交量西湖區(qū)最多，為105套，占市區(qū)成交總量的30%，環(huán)比前一周減少34%，成交面積8455.59平方米；東湖區(qū)上周成交90套，環(huán)比減少20%，成交面積6892.6平方米；青山湖區(qū)上周成交52套，相比前一周成交增加1套，成交面積4337.86平方米；青云譜區(qū)上周成交39套，環(huán)比減少51%，成交面積3132.52平方米；高新區(qū)上周成交10套，僅為前一周成交量的一半，成交面積1076.58平方米；紅谷灘新區(qū)上周成交59套，環(huán)比前一周減少1套，成交面積6633.98平方米。
二手房成交集中老城區(qū)
端午節(jié)是中國的傳統(tǒng)節(jié)日，大多數(shù)人都沉浸在節(jié)日的歡樂氛圍中，加之期間又連降暴雨，因此樓市成交尤其是二手房成交環(huán)比前一周減少并不意外。從成交區(qū)域來看，上周二手房成交仍然集中在西湖、東湖等老城區(qū)，上周這兩個區(qū)域成交量占南昌市二手房成交總量的55%。周邊配套仍舊是購房者選擇二手房最先考慮的條件，無論是在購物、學(xué)校、交通還是其他方面，老城區(qū)仍然是比較便捷，購房者首選這些區(qū)域的二手房。
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在限購令的影響下，雖然二手房成交沒有出現(xiàn)大幅下滑，但在房產(chǎn)調(diào)控政策日益趨緊的情況下，一些小中介也感受到了不小的壓力，加上新老城區(qū)的成交十分不均衡，一些離老城區(qū)偏遠的區(qū)域二手房成交清淡，出現(xiàn)了門店轉(zhuǎn)讓的情況。二手房中介市場面臨著重新洗牌的局面。這對于二手房中介市場來說既是一次挑戰(zhàn)，也是一次機遇。一些中小規(guī)模的“雜牌軍”很快會被淘汰。對于有實力的中介而言，這是一個擴張的好時機，原來一些小中介主要靠炒房為生，而“限購令”則切斷了這些小中介的生路，只能轉(zhuǎn)行。
文/記者王良君
