近日，萬通控股董事長(zhǎng)馮侖在京宣布試水臺(tái)灣市場(chǎng)，臺(tái)北萬通國際開發(fā)股份有限公司已獲臺(tái)北市政府批準(zhǔn)，成為一家以吸引國際高端消費(fèi)群體為主營目標(biāo)的觀光、度假、休閑產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司。這也是中國大陸首次嘗試與臺(tái)灣合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

萬通地產(chǎn)臺(tái)灣項(xiàng)目部總經(jīng)理王瑩接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》專訪時(shí)透露，該項(xiàng)目是由北京萬通地產(chǎn)參股在新加坡的投資公司——Vantone Capital Pte., Ltd.，在臺(tái)北設(shè)立的萬通國際開發(fā)股份有限公司開發(fā)。北京萬通地產(chǎn)受臺(tái)北萬通國際開發(fā)股份有限公司委托針對(duì)萬通臺(tái)北2011項(xiàng)目進(jìn)行全球推廣銷售，預(yù)計(jì)年內(nèi)將在臺(tái)北、北京、上海三地同時(shí)開盤銷售，主要的銷售對(duì)象是包括大陸富豪在內(nèi)的全球華人。該項(xiàng)目于2011年冬季開始施工，2013年預(yù)計(jì)主體完工，2014年精裝修完成并交付使用。

對(duì)于萬通本次“守正出奇”對(duì)臺(tái)灣市場(chǎng)的試水，王瑩表示：“或者是緣于馮侖此前對(duì)臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)的考察，或者是緣于他曾經(jīng)30次去臺(tái)灣。馮侖一直強(qiáng)調(diào)企業(yè)的轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新，在當(dāng)前調(diào)控下，萬通對(duì)臺(tái)灣市場(chǎng)的嘗試，不失為一次新的探索。”

據(jù)王瑩介紹，馮侖對(duì)臺(tái)灣的文化情結(jié)已久，但萬通地產(chǎn)開始與這一臺(tái)灣項(xiàng)目接觸是近一年的事情。萬通臺(tái)北2011項(xiàng)目位于泛陽明山區(qū)域，占地面積29734平方米，總計(jì)276套精裝度假寓所，集住宅、度假休閑為一體的高端社區(qū)，周邊的高端住宅均價(jià)在每平方米6萬~7萬元人民幣。“臺(tái)灣景色很好，環(huán)境、人文、服務(wù)別具一格。和大陸相比，是永久產(chǎn)權(quán)，貸款利率更低，僅1.67%。過去10年，臺(tái)灣市中心房產(chǎn)以每年10%的增幅增值。”

萬通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊告訴記者，臺(tái)灣相關(guān)規(guī)定不允許大陸資本參股超過30%的公司投資臺(tái)灣地產(chǎn)業(yè)，所以萬通地產(chǎn)在Vantone Capital Pte.,Ltd.的股份比例為29%。土地方愿意和萬通合作，看重大陸市場(chǎng)也是重要原因。目前他們把銷售的客戶重點(diǎn)定位在大陸人士。萬通國際開發(fā)董事周東權(quán)表示，由于兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議生效，且大陸客赴臺(tái)自由行開放，萬通看好這個(gè)項(xiàng)目。隨著大陸公民赴臺(tái)投資配套政策的日漸成熟，臺(tái)灣地產(chǎn)界人士認(rèn)為，臺(tái)灣會(huì)在未來幾年逐漸迎來大陸赴臺(tái)投資的高潮。

近年來，臺(tái)灣休旅產(chǎn)業(yè)日益成熟，自2008年對(duì)中國大陸游客開放以來更是急轉(zhuǎn)直上，新客源及新市場(chǎng)對(duì)休旅產(chǎn)業(yè)服務(wù)與產(chǎn)品的升級(jí)換代提出新挑戰(zhàn)，國際資本與經(jīng)驗(yàn)的注入有望催生產(chǎn)業(yè)的新格局。不少外資包括港商、陸商及新加坡企業(yè)翹首臺(tái)灣休旅市場(chǎng)。預(yù)期2011年臺(tái)灣對(duì)中國大陸自由行開放以后，大陸人士到臺(tái)灣休旅、購物、置產(chǎn)，都會(huì)使產(chǎn)業(yè)形成新景象。