SOHO中國(guó)[6.48 0.31%]網(wǎng)上賣樓嘗到甜頭 CFP供圖

    晨報(bào)記者 劉暢

    近日，SOHO中國(guó)攜手新浪進(jìn)行了第三次網(wǎng)上租售，銀河SOHO共10套寫字樓和商鋪的總成交額達(dá)1.2938億元，前門大街2套商鋪也順利租出。潘石屹表示，今年公司通過收購(gòu)加速儲(chǔ)備了多個(gè)項(xiàng)目，未來也有一批高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開工，在這種形勢(shì)下，傳統(tǒng)銷售模式已經(jīng)不能完全適應(yīng)新的銷售要求，而現(xiàn)在觸網(wǎng)正是為了今后全面網(wǎng)售積累經(jīng)驗(yàn)。

    網(wǎng)售現(xiàn)場(chǎng)秒殺頻頻

    據(jù)介紹，本次網(wǎng)售共有391人注冊(cè)報(bào)名，其中95人次支付保證金。其中，銀河SOHO寫字樓51102遭到秒殺，僅用4秒鐘以1560萬元一口價(jià)成交，均價(jià)7.51萬元/平方米；而銀河SOHO商鋪3-101以1645萬元的價(jià)格成交，均價(jià)7.52萬元/平方米，在當(dāng)日所有交易中總價(jià)和單價(jià)均為最高。統(tǒng)計(jì)顯示，銀河SOHO10套寫字樓和商鋪的交易中共出現(xiàn)了4次秒殺。

    位于前門商業(yè)街的兩套商鋪經(jīng)過數(shù)十輪激烈的競(jìng)爭(zhēng)，分別以15.8萬元/月和14萬元/月的租金價(jià)格被網(wǎng)友競(jìng)得。據(jù)悉，從7月開始，前門大街商鋪將陸續(xù)交付使用，將有更多地理位置優(yōu)越的商鋪推出。目前，前門大街每天人流量已經(jīng)達(dá)到數(shù)十萬，商業(yè)氣氛日趨濃厚。

    潘石屹稱：“我們做了三次網(wǎng)上銷售，最后兩次都加進(jìn)了前門大街商鋪的出租，效果非常不錯(cuò)，其中第二次網(wǎng)上招租的一家店已經(jīng)開業(yè)了；一直以來，前門大街是中國(guó)商業(yè)上的制高點(diǎn)，希望充分利用線上和線下的資源。”

    否認(rèn)網(wǎng)上售樓靠“托兒”

    一個(gè)多月前，SOHO中國(guó)第一次在網(wǎng)上銷售房子時(shí)，很多人懷疑開發(fā)商有托兒。業(yè)內(nèi)人士指出，如果有托兒的話，交易過程中能明顯看出有人故意地逐漸抬價(jià)，現(xiàn)在經(jīng)過三次網(wǎng)上銷售，尤其是第二次、第三次網(wǎng)上銷售，交易過程中出現(xiàn)這么多最高價(jià)格的一次性秒殺，證明托兒是難以存在的。

    潘石屹表示，“ 沒有誠(chéng)信，任何市場(chǎng)交易的平臺(tái)最終都將會(huì)崩潰，通過這三次網(wǎng)上銷售的實(shí)驗(yàn)，網(wǎng)售過程中從頭至尾公開了所有的信息，關(guān)于我們有托兒的傳言已經(jīng)消失，讓所有人來監(jiān)督。”

    通過本次網(wǎng)上銷售，短短幾個(gè)小時(shí)內(nèi)就回籠資金近1.3億元。然而，對(duì)潘石屹來說，他目前更關(guān)心的是花錢的速度。正因?yàn)槿绱?，今年以來SOHO中國(guó)加大投資力度，僅4月以來SOHO中國(guó)便已在上海新增了4個(gè)項(xiàng)目，投資總額超過88億元，總項(xiàng)目數(shù)達(dá)到8個(gè)。潘石屹指出，“以后在上海和北京還會(huì)有更多的新項(xiàng)目，這種形勢(shì)下，SOHO中國(guó)用傳統(tǒng)銷售模式已經(jīng)不能完全適應(yīng)新的銷售要求了，而目前網(wǎng)上銷售的實(shí)驗(yàn)，正是在為日后全面網(wǎng)上售樓做準(zhǔn)備 。”