昨天下午，央行宣布，從6月20日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是央行今年第六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，此次調(diào)整后，大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到21.5%的歷史高位。合肥的銀行和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，央行繼續(xù)收縮銀根，企業(yè)貸款和個(gè)人房貸將會(huì)難上加難。

    上調(diào)速度下半年將趨緩

    “這是央行為應(yīng)對(duì)通脹而作出的又一次反應(yīng)。”省中行財(cái)富管理中心主管李宇軒表示，下一階段央行仍將維持緊縮的貨幣政策。

    今年以來，存款準(zhǔn)備金率維持每月一調(diào)的節(jié)奏，到6月份已經(jīng)是六度上調(diào)。“有部分觀點(diǎn)認(rèn)為國(guó)內(nèi)存款準(zhǔn)備金率的極限在23%左右，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到21.5%，按照每次上調(diào)0.5%的幅度，再調(diào)三次便可達(dá)到。”李宇軒認(rèn)為，準(zhǔn)備金率對(duì)銀行體系內(nèi)流動(dòng)性控制力正在削弱，下半年通脹一旦趨緩，存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)速度也可能放緩。

    加息將持續(xù)時(shí)點(diǎn)或推后

    昨天5月CPI數(shù)據(jù)公布后，央行公布了上調(diào)準(zhǔn)備金率的消息，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年內(nèi)加息還將繼續(xù)，但時(shí)間點(diǎn)或?qū)⑼坪蟆?/p>

    “今年以來加息維持兩個(gè)月加一次的節(jié)奏，現(xiàn)在看可能會(huì)放緩到三個(gè)月一次。”中信證券[11.96 -1.89% 股吧]合肥營(yíng)業(yè)部分析師高原表示，加息將導(dǎo)致外匯資金繼續(xù)涌入國(guó)內(nèi)，使得央行回籠流動(dòng)性的壓力加大。未來央行仍有可能再次加息,但時(shí)點(diǎn)在本月還是下月要看6月CPI水平；預(yù)計(jì)6月加息可能性較小,7月的可能性則更大。

    購(gòu)房者貸款難度再加大

    合肥市民尹女士前幾天剛買了首套房，貸款時(shí)遇到麻煩。她找單位開了收入證明，銀行卻要她提供近半年工資卡的流水，要求工資卡上的每月收入必須達(dá)到每月還款額的兩倍以上，否則不予貸款。

    “如今銀行放貸額度非常吃緊，本次存款準(zhǔn)備金率的再度上調(diào)，會(huì)使銀行的資金面雪上加霜。現(xiàn)在合肥的銀行普遍已經(jīng)調(diào)整貸款趨向，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目和個(gè)人房貸會(huì)進(jìn)一步減少。”李宇軒說。

    據(jù)記者了解，合肥部分銀行已經(jīng)將首套房的貸款利率上浮到1.1倍，二套房的貸款利率上浮到1.3倍；并且房貸的審批放貸程序至少要三個(gè)月以上。銀行收緊信貸，不僅使得購(gòu)房者貸款難度加大，同時(shí)也增加了購(gòu)房者的購(gòu)房成本。 本報(bào)記者 俞霆