5月份CPI高達(dá)5.5，創(chuàng)下34個(gè)月的新高。于是，央行再次利用金融杠桿，提高準(zhǔn)備金率，遏制通脹，治理泛濫的游資和外資對(duì)樓市的炒作。

　　當(dāng)房企大談轉(zhuǎn)型，大談商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，自然是聞到了更高端的甜香。房企轉(zhuǎn)型的方式不一樣，但 “綁架”民生卻是房企“變身”的自保之道。

　　拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)接軌，這是大勢(shì)所趨。第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估得出的補(bǔ)償價(jià)，若有一個(gè)上下不超過(guò)5%誤差框定，才是對(duì)三方利益的合理平衡？

　　在多方揣測(cè)之下，5月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)相繼出爐。5月份CPI高達(dá)5.5，創(chuàng)下34個(gè)月的新高，進(jìn)一步偏離國(guó)家調(diào)控預(yù)計(jì)的4.0之下。食品類價(jià)格的高漲，依然是貢獻(xiàn)CPI的攻堅(jiān)力量。超越國(guó)際慣例的高數(shù)據(jù)，換來(lái)的便是央行再次0.5幅度的提高存款準(zhǔn)備金率，將一次性凍結(jié)約3800億資金，圍堵泛濫資金。一月一次的頻率，打破了6月上半月加息的猜測(cè)，央行出其不意地采用金融杠桿遏制通脹，再次印證穩(wěn)健貨幣政策的靈活性。

　　央行再次使出金融手段，實(shí)屬無(wú)奈。今年，樓市政策不斷，調(diào)控高壓和貨幣政策持續(xù)發(fā)力，效果并不理想。在資本市場(chǎng)旺盛投資的沖擊下，房地產(chǎn)開發(fā)投資依然增長(zhǎng)迅速。

　　不妨看看房地產(chǎn)投資的官方數(shù)據(jù)：1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資18737億元，同比增長(zhǎng)34.6%。其中，住宅投資13290億元，增長(zhǎng)37.8%。1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源32340億元，同比增長(zhǎng)18.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款5803億元，增長(zhǎng)4.6%；利用外資266億元，增長(zhǎng)57.3%；自籌資金12486億元，增長(zhǎng)30.9%；其他資金13785億元，增長(zhǎng)14.6%（定金及預(yù)收款8259億元，增長(zhǎng)23.3%）；個(gè)人按揭貸款3443億元，下降8%。

　　上述數(shù)據(jù)幾乎都是同比增長(zhǎng)，唯獨(dú)個(gè)人按揭貸款領(lǐng)域在下降，說(shuō)明加息和提高準(zhǔn)備金率的做法令個(gè)人貸款的門檻逐步趨高，而其他資金的瘋狂，更是預(yù)示著外資、民間資本、游資、房地產(chǎn)信托等等在樓市調(diào)控高壓下，一直沒偏離樓市，反而愈發(fā)猖獗。

　　盡管國(guó)家已采用商品房和保障房雙腿走路的機(jī)制，讓市場(chǎng)的部分活躍于市場(chǎng)，保障的部分回歸保障。但據(jù)媒體報(bào)道，保障性住房的開工量只有三成，多數(shù)資金依然活躍在商品房領(lǐng)域。國(guó)家三令五申催促保障性住房建設(shè)進(jìn)程，鼓勵(lì)發(fā)動(dòng)多元融資渠道進(jìn)行融資，完成年內(nèi)1000萬(wàn)套保障房的硬任務(wù)。目前多元化資金已向保障性住房領(lǐng)域宣戰(zhàn)，期望利用好該資金，解決民生。

　　不過(guò)，國(guó)家想要拿下高房?jī)r(jià)這顆頭顱，得讓更多的資金進(jìn)入保障房領(lǐng)域，給保障房項(xiàng)目貸款要相對(duì)優(yōu)惠，提高商品房貸款門檻。這也就要求央行需繼續(xù)加息和提高準(zhǔn)備金率，遏制通脹，治理泛濫的游資和外資對(duì)樓市的炒作。