本報記者 韓曉東

國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)上行。但從全國來看，5月份房價回落的城市數(shù)量有所增加，二手房價格跌勢更為明顯。

統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，5月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有50個，和4月份相比，環(huán)比上漲的城市減少了6個。二手房價格回落趨勢更為顯著，5月份在70個大中城市中，二手住宅價格上漲的城市為36個，環(huán)比4月份減少了5個。

但從一線城市來看，房價仍然僵持甚至略有上漲。從新建住宅來看，5月份北京、上海、廣州、深圳分別環(huán)比上漲0.1%、0.2%、0.3%和0.4%。分析人士認為，其原因除了房價長期上漲預期仍然存在外，還與部分開發(fā)商在執(zhí)行“一房一價”規(guī)定后，傾向于一次性從高定價有關。

5月份有部分城市房價開始下跌，如天津、福州、九江、贛州等城市新建及二手住宅環(huán)比價格均出現(xiàn)回落。

北京中原地產(chǎn)公司張大偉認為，目前樓市總體而言仍處于價格僵持階段，預計未來二線城市降價促銷的現(xiàn)象將逐漸增加。對于北京等一線城市而言，四季度保障房等供應將明顯增加，局部市場很可能在年內(nèi)出現(xiàn)明顯的拐點。