南昌市民張先生工作八年多，在市區(qū)擁有兩套住房。由于計(jì)劃兩年內(nèi)與女友結(jié)婚，他想將其中一套一室一廳的住房翻新作為婚房。

　　張先生工作比較穩(wěn)定，月收入4000元左右，單位辦理住房公積金每月1000元左右，醫(yī)保社保300元。每月開支主要是房貸1100元和通信、交通300元，沒(méi)有其他大宗消費(fèi)。目前，張先生手上有7萬(wàn)元左右的活期存款，為了將婚事辦好，他希望通過(guò)理財(cái)讓資產(chǎn)增值。為此，本報(bào)請(qǐng)來(lái)中國(guó)建設(shè)銀行江西分行南昌洪都支行八一大道財(cái)富管理中心的理財(cái)師張亮為其支招。

　　概況：婚房無(wú)憂基礎(chǔ)好

　　從資料上來(lái)看，張先生在同類年輕人中算是把資產(chǎn)打理得較好的一位，尤其是在房地產(chǎn)投資上踩準(zhǔn)了市場(chǎng)節(jié)拍，不會(huì)因?yàn)闆](méi)有婚房而煩惱。根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)行情，可以設(shè)定婚房裝修費(fèi)用、婚禮開支及婚后家庭基礎(chǔ)準(zhǔn)備資金需要12萬(wàn)元。

　　建議：綜合理財(cái)以穩(wěn)健為主

　　要讓資金穩(wěn)定增值，張先生應(yīng)根據(jù)自身財(cái)務(wù)資源及對(duì)未來(lái)生活的預(yù)期制訂合理的計(jì)劃，并嚴(yán)格實(shí)施。

　　1.定期投資積累資金。張先生每月有2600元的結(jié)余資金，可考慮基金定投，短期內(nèi)可作為結(jié)婚費(fèi)用，長(zhǎng)期可作為子女教育基金或養(yǎng)老基金。

　　2.合理安排貸款資金。南昌公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，償還購(gòu)房貸款本息的，在全部貸款本息結(jié)清前可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，最高額度以上年度實(shí)際償還貸款本息之和為限。由于張先生工作年限較長(zhǎng)，且每月公積金繳存額也較大，所以賬戶余額應(yīng)該較多，建議年底申請(qǐng)?zhí)崛∩夏暌呀?jīng)歸還的貸款本息。

　　3.合理打理房產(chǎn)。目前張先生有兩套住房，可以考慮將其中一套出租。按目前的行情，每月租金至少600元以上，也可以為張先生的婚禮積累一部分資金。

　　4.穩(wěn)健投資，應(yīng)對(duì)短期目標(biāo)。由于張先生要在短期內(nèi)結(jié)婚，且財(cái)務(wù)資源也有限，所以投資方面要盡量以穩(wěn)健為主，如現(xiàn)有的7萬(wàn)元可以考慮購(gòu)買銀行的理財(cái)產(chǎn)品為主，一般來(lái)說(shuō)年化收益都在4%以上。雖然股市已經(jīng)處于相對(duì)底部，但宏觀環(huán)境整體不佳，除非張先生有較強(qiáng)的投資能力，否則不建議參與股市。

　　根據(jù)上述建議運(yùn)作，一年后，張先生可掌控的財(cái)務(wù)資源預(yù)計(jì)能達(dá)到12萬(wàn)元左右，應(yīng)該可以舉辦一個(gè)滿意的婚禮。如果想減輕短期財(cái)務(wù)壓力，還可以利用建行的住房裝修貸款來(lái)緩解，以便操辦婚事更從容。

　　■首席記者黃培紅/文