南昌市民張先生工作八年多，在市區(qū)擁有兩套住房。由于計劃兩年內(nèi)與女友結(jié)婚，他想將其中一套一室一廳的住房翻新作為婚房。

　　張先生工作比較穩(wěn)定，月收入4000元左右，單位辦理住房公積金每月1000元左右，醫(yī)保社保300元。每月開支主要是房貸1100元和通信、交通300元，沒有其他大宗消費。目前，張先生手上有7萬元左右的活期存款，為了將婚事辦好，他希望通過理財讓資產(chǎn)增值。為此，本報請來中國建設銀行江西分行南昌洪都支行八一大道財富管理中心的理財師張亮為其支招。

　　概況：婚房無憂基礎好

　　從資料上來看，張先生在同類年輕人中算是把資產(chǎn)打理得較好的一位，尤其是在房地產(chǎn)投資上踩準了市場節(jié)拍，不會因為沒有婚房而煩惱。根據(jù)當前市場行情，可以設定婚房裝修費用、婚禮開支及婚后家庭基礎準備資金需要12萬元。

　　建議：綜合理財以穩(wěn)健為主

　　要讓資金穩(wěn)定增值，張先生應根據(jù)自身財務資源及對未來生活的預期制訂合理的計劃，并嚴格實施。

　　1.定期投資積累資金。張先生每月有2600元的結(jié)余資金，可考慮基金定投，短期內(nèi)可作為結(jié)婚費用，長期可作為子女教育基金或養(yǎng)老基金。

　　2.合理安排貸款資金。南昌公積金管理條例規(guī)定，償還購房貸款本息的，在全部貸款本息結(jié)清前可以每年申請?zhí)崛∫淮?，最高額度以上年度實際償還貸款本息之和為限。由于張先生工作年限較長，且每月公積金繳存額也較大，所以賬戶余額應該較多，建議年底申請?zhí)崛∩夏暌呀?jīng)歸還的貸款本息。

　　3.合理打理房產(chǎn)。目前張先生有兩套住房，可以考慮將其中一套出租。按目前的行情，每月租金至少600元以上，也可以為張先生的婚禮積累一部分資金。

　　4.穩(wěn)健投資，應對短期目標。由于張先生要在短期內(nèi)結(jié)婚，且財務資源也有限，所以投資方面要盡量以穩(wěn)健為主，如現(xiàn)有的7萬元可以考慮購買銀行的理財產(chǎn)品為主，一般來說年化收益都在4%以上。雖然股市已經(jīng)處于相對底部，但宏觀環(huán)境整體不佳，除非張先生有較強的投資能力，否則不建議參與股市。

　　根據(jù)上述建議運作，一年后，張先生可掌控的財務資源預計能達到12萬元左右，應該可以舉辦一個滿意的婚禮。如果想減輕短期財務壓力，還可以利用建行的住房裝修貸款來緩解，以便操辦婚事更從容。

　　■首席記者黃培紅/文