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一、定義
是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款。包括一手個人商業(yè)用房貸款、二手個人商業(yè)用房貸款、直客式個人商業(yè)用房貸款。
二、產(chǎn)品特點
覆蓋所有商業(yè)地產(chǎn)種類，租金回報，分享資產(chǎn)升值潛力。
三、我行優(yōu)勢
1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)多，各一級管理支行均可辦理；
2、審批速度快，支行即可審批符合條件的貸款；
四、申辦條件借款人須具備以下基本條件
1、具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民及符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
2、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
4、具有穩(wěn)定的收入，有按時償還貸款本息的能力；
5、已簽署合法合規(guī)的購房合同或協(xié)議；
6、必須支付不低于購房價款50%的首期購房款；
7、在我行開立個人結(jié)算賬戶；
8、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
9、本行規(guī)定的其他條件。
申請二手個人商業(yè)用房貸款的還須具備以下條件：
1、售房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證。
2、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。
3、擬購商業(yè)用房有較好的出租或自用價值。
申請直客式個人商業(yè)用房貸款的還須具備：訂立購房協(xié)議（合同）日期距貸款申請日不超過1年（含）。
五、業(yè)務(wù)流程
客戶提出貸款申請（附相關(guān)材料）----銀行受理后調(diào)查----審查----審批----簽訂借款合同（含抵押合同）----辦理抵押登記、保險---發(fā)放貸款---按時還款。
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產(chǎn)品名稱
