每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

　　金地集團（600383，SH）日前公告稱，其香港全資子公司輝煌商務有限公司擬以8.36億元收購華人置業(yè)旗下至 祥 置 業(yè) （00112,HK）61.96%股權。目前，上述公司已與出售方華人置業(yè)間接全資附屬公司BILLIONUPLIMITED達成買賣協(xié)議，但仍需香港證監(jiān)會批準。

　　業(yè)內(nèi)人士推測，金地收購至祥置業(yè)的目的是為了實現(xiàn)在港借殼上市，以進行海外融資。中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉分析稱：“這與證監(jiān)會限制內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)融資有關，金地集團通過借殼在港上市，可以借助海外融資優(yōu)勢來擴充資本。”

　　對于上述收購，金地方面人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，現(xiàn)在公司正在討論收購協(xié)議內(nèi)容，還有待香港聯(lián)交所審批，不方便過多透露具體情況。但對于借殼上市一說，該人士稱：“金地已經(jīng)有了一家上市公司，很不理解為什么還要這么猜測。”

　　近日，金地集團董事長凌克在接受媒體采訪時稱，預計在今后5年，金地每年在商業(yè)地產(chǎn)領域的投資額度將保持在總投資的20%左右。

　　對此，韓長吉分析稱：“發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)需要優(yōu)秀的經(jīng)營項目和前期的資金投入，為了保障企業(yè)資金韌性，金地集團必須要拓展資金渠道。”

　　同時，有業(yè)內(nèi)人士表示，至祥置業(yè)在商業(yè)物業(yè)管理方面具有一定優(yōu)勢，金地如能成功收購，不僅可以提高海外融資能力，還將獲得進入商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)機會和經(jīng)驗，提升在商業(yè)地產(chǎn)方面的業(yè)務能力。