“今年下半年，金地一定會慎重地拿地，并且會拿很多地。”7月8日，在上海舉行的住宅產(chǎn)品品牌發(fā)布會上，金地集團(tuán)（600383）總裁黃俊燦如是表示。

　　此前的3月，黃俊燦曾表態(tài)，2011年金地將投入189億元資金用于購買新的土地儲備。但今年上半年，金地在土地市場鮮有出手，這似乎也印證了該集團(tuán)今年下半年將發(fā)力土地市場。

　　金地集團(tuán)高級副總裁陳必安8日在同一場合也稱，隨著調(diào)控的持續(xù)，下半年土地市場一定會有很多機(jī)會，合適的時候，金地一定會出手。

　　對于下半年的目標(biāo)地塊，黃俊燦稱，金地的產(chǎn)品戰(zhàn)略提升了該集團(tuán)未來拿地的成本和要求，“未來對目標(biāo)地塊的地理位置，將會提出更高的要求”。

　　據(jù)了解，恰逢上市10周年的金地集團(tuán)，已明確了以住宅業(yè)務(wù)為核心，以商業(yè)地產(chǎn)和金融業(yè)務(wù)為兩翼的發(fā)展戰(zhàn)略。據(jù)金地方面8日稱，高端項目占到該集團(tuán)住宅開發(fā)量的三成，在華東區(qū)域，高端項目占比更高，總體不超過五成。

　　據(jù)金地集團(tuán)總裁助理宋濤介紹，當(dāng)前金地已開發(fā)了“褐石、名仕、天境、世家”四大產(chǎn)品系列，這個系列覆蓋金地50%以上的項目，涵蓋了金地在建的約20個項目。未來金地將把覆蓋度上升到80%左右。此番發(fā)布的佘山天境，就是金地集團(tuán)天境系列的主打產(chǎn)品。

　　雖然依然看好房地產(chǎn)市場，但相比高端項目，金地在剛需住宅項目的銷售，則注重跑量。

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，黃俊燦認(rèn)為發(fā)展空間很大，因為“中國的人均商業(yè)面積遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家”。

　　此前的6月30日，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱，該公司批準(zhǔn)旗下子公司輝煌商務(wù)有限公司，以約8.36億港元收購華人置業(yè)（0127.HK）旗下的至祥置業(yè)（0112.HK）61.96%股權(quán)。

　　資料顯示，至祥置業(yè)主要經(jīng)營范圍包括物業(yè)發(fā)展、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)買賣及證券投資等。有業(yè)內(nèi)人士推測，金地收購至祥置業(yè)意在獲得海外融資平臺，支持商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。此前的3月，金地曾表態(tài)，到2015年，該集團(tuán)有意將其商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)張到600億元。

　　對此，黃俊燦稱，金地本身是上市公司，購置志祥不是為了買殼。“境外資本可以適當(dāng)參與到商業(yè)地產(chǎn)的持有和開發(fā)當(dāng)中，但承擔(dān)起金地商業(yè)地產(chǎn)資本支持的，僅靠境外資本是不夠的。”

　　黃俊燦還稱，目前房地產(chǎn)融資不止上市或銀行借貸等渠道，房地產(chǎn)基金也是個融資渠道，“隨著房地產(chǎn)基金規(guī)模的擴(kuò)大，金地甚至可以實現(xiàn)投資與開發(fā)的職能分離”。