??? 新華網(wǎng)廣州７月１５日電? 題：非限購城市房價飆升　二、三線城市成為“調(diào)控洼地”

????新華社記者黃玫、歐甸丘

????“國八條”實施近半年，一線城市房價過快上漲的勢頭已經(jīng)基本得到遏制，不時傳來開發(fā)商降價出售的消息。但與此同時，部分未限購的二、三線城市房價卻出現(xiàn)了飆升。

????如何將二、三線城市納入限購范圍？如何避免調(diào)控“按下葫蘆起了瓢”？新華社記者對此進(jìn)行專門調(diào)查。

????房價飆升　二、三線城市成為樓市“調(diào)控洼地”

????根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對１００個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，２０１１年６月，全國１００個城市住宅平均價格為８８５６元／平方米，環(huán)比５月上漲０．４１％，其中７５個城市價格上漲，２５個城市下跌。環(huán)比漲跌幅在１％以內(nèi)的城市數(shù)量共有７３個。

????業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價過快上漲的勢頭得到遏制，正逐步朝著理性方向回歸，“國八條”的殺手锏“限購令”在這輪房地產(chǎn)調(diào)控中起到了至關(guān)重要的作用。然而記者發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)市場整體向好的同時，部分二、三線城市的房價卻在飆升。

????中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，６月份，三亞商品住宅成交均價環(huán)比上漲６２．４４％，昆明成交均價漲幅達(dá)３９％，包頭上升１７．６２％。２０１１年６月百城住宅價格指數(shù)表顯示，６月份環(huán)比漲幅排名前十的城市分別為鄭州、長春、濰坊、洛陽、新鄉(xiāng)、淄博、蘭州、吉林、聊城、煙臺，漲幅在２．７２％－１．７８％之間。

????從成交量來看，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測的３０個城市中，逾六成城市成交面積環(huán)比下降，三城市跌幅超過或接近３０％。但在成交量環(huán)比增加的城市中，溫州位居增幅榜首，增幅達(dá)１０１．８８％。其次是福州，增幅高達(dá)９５．１８％；包頭和貴陽增幅亦超過２０％。

????中海地產(chǎn)置業(yè)顧問李珊珊說，限購令出臺前后，碧桂園、中海等大型房地產(chǎn)商早已布局未限購的二、三線城市，房地產(chǎn)商的炒作和對商業(yè)利潤水平的維持，無疑會繼續(xù)推高這些地方的房價。