本報(bào)南昌訊 記者秦謙、實(shí)習(xí)生袁淑報(bào)道：18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了全國6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，新建商品住宅價(jià)與5月比，價(jià)格下降的城市有12個(gè)，持平的城市有14個(gè)；同比3個(gè)城市房價(jià)下降，漲幅回落的城市有28個(gè)。記者從所公布的數(shù)據(jù)中了解到，6月南昌新建商住房價(jià)同比漲8.4%，上半年漲幅逾8%，二手住房價(jià)今年環(huán)比首次出現(xiàn)下降。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份南昌新建商住房價(jià)同比、環(huán)比分別漲8.4、0.3個(gè)百分點(diǎn)；分類統(tǒng)計(jì)中，90～144平方米的同比漲幅最大，達(dá)9.3%。二手住房價(jià)同比、環(huán)比分別漲4.4、-0.3個(gè)百分點(diǎn)；分類統(tǒng)計(jì)中90平方米、144平方米以上的分別下降0.3、0.9個(gè)百分點(diǎn)。二手住房價(jià)整體環(huán)比出現(xiàn)下跌，在年初以來還是首次，打破了僵持的局面。上半年，新建商住房價(jià)與去年同期比上漲8.2%（每月漲幅之和平均數(shù)），離南昌市年度控制目標(biāo)僅相差1.8%。

　　對于二手房價(jià)的微跌，采訪中，南昌部分房產(chǎn)中介商反映，受存款準(zhǔn)備金率的不斷提高及加息影響，銀行對二手房貸卡得很緊，比較難辦理。即使能辦理成功，一般都要交2%的“理財(cái)費(fèi)”。另外，加息致購房者負(fù)擔(dān)加重，購房意愿有所減弱。加上其他因素，二手房銷量在下降，整體微幅下跌成為必然。若持續(xù)時(shí)間長，可能會(huì)蔓延至新建商住房。

　　從南昌商品房成交趨勢看，南昌住房限購令實(shí)施后，新建商住房成交量在3月跌至低谷后持續(xù)反彈，6月成交量達(dá)2050余套，比3月增近4倍。二手住房受的影響雖不大，但成交量并未明顯放大，6月的成交量還比5月少170多套，有下降的趨勢。