核心提示：“三個(gè)步驟”指：核實(shí)擬清理騰退或調(diào)整的承租戶家庭的現(xiàn)實(shí)情況的準(zhǔn)備階段；做好承租戶的勸退工作，督促承租戶按時(shí)騰退所承租的廉租住房的入戶階段；對(duì)無(wú)正當(dāng)理由逾期不騰房的，由工作人員負(fù)責(zé)整理相關(guān)訴訟材料向人民法院提起訴訟的訴訟階段。

　　7月20日，記者從市房管局獲悉，市城市住房保障管理中心通過(guò)組織力量對(duì)贛州中心城區(qū)已入住廉租住房家庭情況進(jìn)行了全面排查，對(duì)部分承租人已死亡或生活水平提高、經(jīng)濟(jì)收入超標(biāo)等情況的家庭，擬進(jìn)行騰退工作，以解決尚未享受到保障房的低收入家庭的住房問(wèn)題。

　　據(jù)了解，根據(jù)我市2005年出臺(tái)的《贛州市中心城區(qū)廉租住房管理辦法》，承租人有“未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房狀況或者偽造有關(guān)證件、證明的；租賃期滿時(shí)，家庭人均收入已超出市政府確定的租住廉租住房的最低收入標(biāo)準(zhǔn)的；承租人搬離、遷出中心城區(qū)或者另行購(gòu)置住房的；擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和使用用途的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人的和連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住或者連續(xù)6個(gè)月不按照租賃合同約定繳納租金”等6種情況的，市房管局應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，并收回其承租的廉租住房。

　　今年3月29日至4月13日，市城市住房保障管理中心對(duì)中心城區(qū)已入住廉租住房家庭情況進(jìn)行了全面排查，發(fā)現(xiàn)有承租人已死亡或家庭生活水平提高經(jīng)濟(jì)收入超標(biāo)的情況。因此，我市擬分別采取騰退住房或調(diào)整房屋戶型等方式，最大限度地保障低收入家庭享受保障房的權(quán)益。

　　廉租住房騰退工作分三個(gè)步驟進(jìn)行，首先，準(zhǔn)備階段的時(shí)間為7月6日至7月20日，由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)小組工作人員進(jìn)一步核實(shí)擬清理騰退或調(diào)整的承租戶家庭的現(xiàn)實(shí)情況，包括承租家庭成員的工作、收入、居住、戶籍、年齡等，及其所承租廉租住房的實(shí)際使用和所購(gòu)買(mǎi)住房的現(xiàn)狀，多方獲取相關(guān)證明材料，并在此基礎(chǔ)上，針對(duì)每戶的不同情況提出具體的處理意見(jiàn)建議。其次，入戶階段的時(shí)間為7月23日至8月23日，承租家庭情況核實(shí)后，由市城市住房保障管理中心負(fù)責(zé)下達(dá)《市中心城區(qū)廉租住房處理意見(jiàn)書(shū)》，由工作人員負(fù)責(zé)入戶送達(dá)并當(dāng)面宣讀。工作人員將以說(shuō)服教育為主，做好承租戶的勸退工作，督促承租戶按時(shí)騰退所承租的廉租住房。如騰房暫有困難的，工作人員將合理確定延期騰房的時(shí)間，并向承租人說(shuō)明清楚其延期期間的房屋租金收取情況等，督促其按時(shí)騰房到位。最后，訴訟階段的時(shí)間為9月，對(duì)無(wú)正當(dāng)理由逾期不騰房的，由工作人員負(fù)責(zé)整理相關(guān)訴訟材料，協(xié)助律師向人民法院提起訴訟。（記者任仕蘭 實(shí)習(xí)生黃長(zhǎng)生）