昨日（7月25日）下午，河北省廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡稱廊坊市住房局）辦公室相關(guān)人士向 《每日經(jīng)濟新聞》記者澄清，廊坊市目前沒有正式出臺“限價令”。

此外，該人士表示并沒有向媒體正式公布過相關(guān)說法，但承認，“近期相關(guān)科室在接受新的商品房預售項目備案時，對相關(guān)開發(fā)商提出過類似的參考性建議。”

否認出臺限價令

21日，有媒體報道，廊坊市當日出臺了限價令，其限價目標為新建普通商品住房價格最高不得高于9000元/平方米。市區(qū)中心區(qū)(政治、商業(yè)、金融中心)平均價格不得高于8200元/平方米，市區(qū)周邊地區(qū)平均價不高于7100元/平方米。

22日18時57分，廊坊市住房局在其官方網(wǎng)站“廊坊市房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”上發(fā)布公告稱，“自5月份起，新申報預售許可的續(xù)建商品住房項目，最高銷售價格不得高于1~4月份該項目最高銷售價格；新建商品住房項目最高銷售價格不得高于同地段、同類型商品住房1~4月份最高銷售價格。具體到各項目，銷售價格按區(qū)位、土地成本、規(guī)劃條件、裝修程度等不同情況，逐項目申報確定”，但公告中未現(xiàn) “限價”一詞。

25日下午，廊坊市住房局辦公室相關(guān)人士否認廊坊市出臺了限價令，同時，對其他相關(guān)問題均以“不知道”相答。廊坊市委宣傳部外宣局局長汪國會也向河北當?shù)孛襟w透露，廊坊市并未出臺關(guān)于“限價令”的“紅頭文件”。此前媒體圈內(nèi)流傳的“限價令”，是“前段時間，住房局個別科室的工作人員與開發(fā)商洽談業(yè)務時提出的建議，并不是政府公布的執(zhí)行標準”。他同時表示，廊坊市暫時不會出臺限價政策。

25日，記者以買方身份分別致電廊坊市樓盤曉廊坊、華夏·鉑宮、匯源名居、天地·鳳凰城等售樓處工作人員，他們皆表示，目前廊坊市沒有正式出臺限價令。

站在調(diào)控十字路口

對于廊坊限價令“來也匆匆，去也匆匆”的蹊蹺行為，其背后的邏輯值得細細咀嚼。

北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，否認廊坊限價令事件是無中生事之事。“因為廊坊市相關(guān)人士也承認，廊坊市住房局個別科室工作人員向一些開發(fā)商提出過類似限價的參考性建議。”

但之所以露而又止，張大偉認為，時下二三線城市領(lǐng)漲的現(xiàn)狀，使他們處于地產(chǎn)調(diào)控政策的敏感地帶。繼續(xù)調(diào)控，必將改變樓市預期，間接影響土地財政；不出臺調(diào)控政策，房價猛漲之下，可能被上面劃入新一輪限購區(qū)域。

他還稱，“目前的二三線城市地方政府就像站在地產(chǎn)調(diào)控的十字路口上，有點猶豫不決”。

一位在廊坊有項目的房企營銷人員也贊同張大偉的觀點。他表示，廊坊限價令的短命，折射了目前二三線城市地產(chǎn)調(diào)控的困局。

這位人士繼續(xù)說，這也是時下一些非限購的二三線城市地方政府心態(tài)的一種真實寫照：中央層面不斷有調(diào)控壓力下達和當?shù)夭辉干钊胝{(diào)控間的矛盾。