據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月21日~7月27日南昌市二手房共成交471套，平均每天成交67套，上周相比前一周成交量增加16套，環(huán)比增長3%。其中住宅成交439套，相比前一周成交量增加了9套，成交面積35153.89平方米，非住宅成交32套，相比前一周成交量增加7套，成交面積2977.07平方米。

　　從各區(qū)域的成交量來看，7月21日~7月27日二手房成交量西湖區(qū)最多，為184套，占市區(qū)成交總量的38%，環(huán)比上周增加21套，成交面積12198.19平方米；東湖區(qū)上周成交105套，比前一周減少13套，成交面積9041.15平方米；青山湖區(qū)上周成交50套，環(huán)比前一周增加4套，成交面積4084.88平方米；青云譜區(qū)上周成交46套，環(huán)比減少6套，成交面積2967.29平方米；高新區(qū)上周成交17套，與前一周相比成交量成交減少3套，成交面積1973.88平方米；紅谷灘新區(qū)上周成交69套，環(huán)比增加14套，成交面積7980.89平方米。

　　近幾周南昌市二手房成交量出現(xiàn)了連續(xù)上漲的趨勢，據(jù)一名中介公司負(fù)責(zé)人稱，成交量的上漲主要還是跟政府的政策預(yù)期有關(guān)。近期“限購令”又再次受到廣大購房者的關(guān)注，雖然此次限購的是被稱為“房價(jià)漲幅過快”的二三線城市，但卻表明了，樓市調(diào)控政策將會繼續(xù)從嚴(yán)，業(yè)內(nèi)部分預(yù)測的“下半年取消限購令”的期望已基本不可能實(shí)現(xiàn)。

　　另一方面，隨著近幾個(gè)月來銷售量的下滑，購房者貸款買房的需求略有下降，銀行放貸的壓力也已經(jīng)釋放了不少，所以現(xiàn)在購房者申請貸款并不會像前段時(shí)間那樣緊張、艱難。政策的持續(xù)性及市場的穩(wěn)定性，也使得部分“剛需”客戶不再選擇觀望，因此近幾周南昌二手房成交量也在穩(wěn)步回升中。

　　文/記者王良君