即便是信貸規(guī)模收緊，房貸仍是大多數(shù)銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務。一旦客戶提前還貸，銀行又要去尋找新的客戶。記者發(fā)現(xiàn)，為留住客戶，今年來，東亞、中信、工行、農(nóng)行等紛紛在漢推出“以存抵貸”，幫客戶節(jié)省貸款利息。

　　錢仍在自己的銀行賬戶上，可以隨取隨用，但同時能按比例抵扣房屋貸款的利息。記者了解到，“以存抵貸”既能節(jié)省貸款利息，資金又能隨時支取，受到一些市民的青睞。自去年底以來，江城至少已有6家銀行推出該項業(yè)務，大有“四面開花”之勢。

　　以存抵貸究竟多省錢？以工行“存貸通”為例，若市民有1筆個人住房貸款為100萬，有存款余額為100萬，貸款利率為5.94%(5年以上貸款基準利率)。那么，100萬元存款中有76萬元可用于抵扣，相當于房貸利率僅為1.7％，打了2.8折。

　　不過，記者了解到，辦理“以存抵貸”有一定門檻，如工行要求客戶的貸款余額須大于10萬元、貸款剩余還款期限大于12個月。有的還收取一定的賬戶管理費，有的按每年240元收費，貴賓客戶可以優(yōu)惠一半直至免費。

　　此外，須提醒的是，不是所有的存款都可用于抵扣。多數(shù)銀行都設置了“梯級”門檻，存款越多抵扣比例越高。如工行規(guī)定超過5萬元以上的存款金額按照80％的比例抵扣(若存款為100萬元，有76萬元用于抵扣)，中信銀行 對存款賬戶高出5萬元的部分有九級分檔，分別對應不同的抵扣比例。

　　理財專家表示，未被抵扣的部分雖只能按活期利率計息，但綜合來看，仍高于投資期限為1天的超短期理財產(chǎn)品收益。如以中信“存貸寶”計算，40萬元存款中有19.5萬元可用于抵扣。按7折貸款利率4.158%計算，抵減部分年度收益為195000×(4.158%-0.36%)=7406.1元，加上活期存款的利息收益1440元，共計8846.1元，年化收益率約為2.21%，接近一年定期存款利率的收益，又享受了資金能隨時支取的便利。