從米面油肉蛋奶的接連漲價，到汽柴油價格的不斷攀高，如今，生活在“漲”聲下的市民，都能感受到財富遭遇物價上漲的威脅。而CPI7月份6.5%的漲幅，更讓很多老百姓擔(dān)憂自己的錢包縮水。

為使得財富不縮水，很多精明的沈陽人早已打響了“錢包保衛(wèi)戰(zhàn)”，那么，他們跑贏CPI了嗎？

投資房產(chǎn)凈賺14.5%

38萬元買房賺8萬

去年7月份，沈陽市民劉先生在大東區(qū)東北大馬路附近一小區(qū)購買了一套55平方米的住房，花了38萬元(含裝修費)?！拔易约河蟹孔幼?，這套房子完全是為了投資?！眲⑾壬f。

“當(dāng)時我算了一筆賬，38萬元存銀行的話，每年利息只有9000多元，而買房租出去的話，每年至少能有一萬多塊錢的收益。”劉先生說，現(xiàn)在這套房子每月租金1300元，這樣每年有15600元的房租收入，刨除取暖費等，凈收益1.4萬元。

“樓下鄰居的戶型和我家一樣，裝修標準也差不多，前段時間賣了46萬?！眲⑾壬f，他的房子也能賣這個價錢。如果按照46萬元計算的話，劉先生一年中38萬元的投資已經(jīng)賺了8萬，收益21%，刨去CPI6.5%的漲幅，實際收益14.5%。

點評：高收益能否持續(xù)要看政策

中國銀行沈陽分行理財師宋巖秋：當(dāng)前，房地產(chǎn)依然是投資的熱門，短期來看，房產(chǎn)投資的收益可能仍會高于其他產(chǎn)品，跑贏CPI的問題不大。不過，房產(chǎn)投資的風(fēng)險在加大，特別是近期中國銀監(jiān)會主席劉明康的“房價下跌50%銀行能承受”的言論，讓很多投資者不寒而栗。在密集的房產(chǎn)政策下，房地產(chǎn)投資收益開始變得撲朔迷離，未來是否依然能保持10%以上的年收益，還要看國家調(diào)控政策的力度。

存進銀行凈賠4%

50萬存一年縮水2萬

去年8月份，在沈陽工作的王先生開始籌備買房，但是，當(dāng)時他的女朋友還在大連，只是計劃調(diào)到沈陽工作?！爱?dāng)時我倆能有20萬元左右的積蓄，雙方老人給拿了30萬總共是50萬?！蓖跸壬f，由于女朋友工作調(diào)動不順利，因此買房的事也就擱置下來了?！白詈笪野彦X存銀行了?！蓖跸壬f，當(dāng)時存的是一年定期，利率為2.5%，到今年10月份到期后，能夠有1.25萬的收益。

“利息太少了?！蓖跸壬f，目前CPI都已經(jīng)漲到6.5%了，而他這2.5%的利率顯得微不足道，粗略計算，反而因為4%的負利率實際縮水2萬元。現(xiàn)在他感覺到了錢包縮水的壓力，但是不存也沒有更好的投資渠道，屬實無奈。

點評：收益和風(fēng)險掛鉤

宋巖秋：多年來，儲蓄已經(jīng)成為中國老百姓的生活方式，多數(shù)人習(xí)慣于將花不了的錢存進銀行，用來吃利息，讓自己的財富得以延續(xù)和積累，在過去相當(dāng)長的時間，很多市民收益也都不錯。

不過，最近一兩年來高漲的CPI對市民的存款帶來較大的威脅，盡管目前3.5%的年利率不低了，但它已經(jīng)被CPI吞噬，從而使得市民的銀行存款最后縮水。

宋巖秋表示，和很多投資相比，存款收益較低，但其風(fēng)險也較小，或者是沒有風(fēng)險，市民如果沒有更好的投資渠道，可以學(xué)習(xí)一些理財知識，購買銀行推出的理財產(chǎn)品，比如有的理財產(chǎn)品年收益可以達到5.4%，遠高于銀行利率，雖然仍跑不贏CPI，但至少比單純地存款劃算。

投資黃金凈賺18.5%

13萬元一年賺了3萬多

何先生是沈陽黃金市場的?？?，他的身影經(jīng)常會出現(xiàn)在各大金店。據(jù)介紹，去年8月初，他一次性購買了500克黃金，花了13萬元多一點。“當(dāng)時金價好像是268元一克，我買了5根100克的金條。”何先生說，這些金條一直捂到現(xiàn)在也沒有賣。

記者從中國黃金交易網(wǎng)查詢得知，何先生購買時沈陽市場上的實物確實是268元/克，這樣500克總價為13.4萬元。而今年8月初時，黃金已經(jīng)暴漲，實物金條的市場零售價為349元/克。當(dāng)然，這只是賣價，回購價格要在此基礎(chǔ)上減掉14元，即335元/克。這樣，一年來何先生每克黃金賺了67元，500克黃金共計賺了3.35萬，這樣算來，何先生的年收益為25%，刨去CPI漲幅，凈賺18.5%。

“黃金投資也不是總能賺，我有幾個朋友今年4月份買的，現(xiàn)在來看還是沒賺到什么錢?！焙蜗壬f。

點評：投資金額

不要超過資產(chǎn)10%

宋巖秋：黃金的保值功能是經(jīng)過歷史驗證了的。不過，黃金會受到國際國內(nèi)政治經(jīng)濟形勢的影響，經(jīng)常會出現(xiàn)一些較大的波動，因此短線投資的風(fēng)險也比較大，投資者一定要控制好投資金額，最好不超過家庭總資產(chǎn)的10%。

宋巖秋說，和實物黃金相比，紙黃金的投資收益可能會更高一些，但是其投資專業(yè)性更高，市民可多學(xué)習(xí)一些專業(yè)知識，如果品種選擇得當(dāng)，收益超過CPI是正常的。