8月13日，一場房產(chǎn)網(wǎng)上競拍活動準時進行，很快從底價386萬元加價到500余萬元，上海一位買家最后時刻連續(xù)加價，最終以581.5萬元競得該房產(chǎn)。

該拍賣引發(fā)關(guān)注，因為它是大陸開發(fā)商在臺灣的首個房地產(chǎn)開發(fā)項目。據(jù)了解，本次所拍房產(chǎn)來自“萬通臺北2011”，是一套兩居室精裝觀景公寓，折合均價每平米約4萬元，比之京、滬等地動輒每平米十幾萬元的豪宅，這套兼具山景、海景的永久產(chǎn)權(quán)房，售價并不扎眼。

“萬通臺北2011”屬于高端度假別墅，位于臺北陽明山附近的新北市淡水小坪頂山坡地，計劃銷售276戶。項目于8月在北京、紐約、日本及新加坡同步公開發(fā)售信息，銷售對象以大陸高端人士及海外華人為主。

這是大陸開發(fā)商赴臺投資的破冰之舉。據(jù)商務(wù)部公布數(shù)據(jù)，2010年兩岸貿(mào)易額為1453.7億美元，同比上升36.9％。據(jù)媒體報道，大陸企業(yè)赴臺投資一年多，截至2011年3月份投資總額為1.53億美元；臺灣“投審會”資料稱，2010年度臺灣地區(qū)對大陸投資金額達122.3億美元。

兩岸資金投向的嚴重不平衡，主要緣于臺灣地區(qū)對大陸資金的限制，盡管目前已逐步開放部分領(lǐng)域。自2009年6月起，臺灣向陸資赴臺投資共開放了192項，以制造業(yè)、農(nóng)業(yè)為主；2010年5月20日再開放銀行、證券、期貨等12項；今年第二階段新增開放42個陸資赴臺投資項目，總計目前開放項目有247項。但地產(chǎn)方面投資受多方因素影響，進展并不理想。

2007年 11月，萬科董事長王石、萬通董事長馮侖帶領(lǐng)中城聯(lián)盟二三十個企業(yè)家赴臺考察；2008年4月，鳳凰衛(wèi)視行政總裁劉長樂 率領(lǐng)“陸港房地產(chǎn)企業(yè)家臺灣考察團”抵臺考察，成員包括SOHO中國潘石屹和張欣、廣州富力地產(chǎn)董事局主席李思廉、時任北京萬通地產(chǎn)董事局主席馮侖、雅居樂地產(chǎn)CEO陳卓賢、棕櫚泉控股公司董事局主席曾偉與執(zhí)行董事楊蓉蓉、建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森等。同年，亦傳出碧桂園楊國強與臺灣房地產(chǎn)龍頭遠雄企業(yè)集團董事長趙藤雄取得默契，計劃聯(lián)手在臺北地區(qū)造鎮(zhèn)。但這些重大考察投資計劃均無果而終，考察之行最終成為“試水之旅、探尋之旅”。

業(yè)內(nèi)分析人士強調(diào)，兩岸資金和地產(chǎn)的互動受政策影響頗大，如果相關(guān)政策不能出臺，那么一切投資行為都顯得冒進。不過，分析人士普遍認為，大陸資金進入臺灣市場是遲早的事情。臺灣房地產(chǎn)專家蔡為民指出，“經(jīng)過金融海嘯后，臺灣房地產(chǎn)市場已非常低迷，推出放松投資政策迫在眉睫。”

有數(shù)據(jù)表明，近幾年大陸人士在臺置業(yè)呈上升趨勢。2008年之前，大陸居民在臺灣置業(yè)的案例只有9起。而2008年至今，已出現(xiàn)了40多起置業(yè)案例。擁有永久產(chǎn)權(quán)的臺灣房產(chǎn)，對大陸居民還是有一定吸引力的。蔡為民預(yù)計，隨著“臺灣自由行”逐步推廣實施，將會有更多的人到臺灣投資房產(chǎn)。