為保障國有土地上房屋征收中被征收人、公有住宅承租人的住房合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，我市近日制定了《贛州市中心城區(qū)國有土地上房屋征收住房保障辦法》。

　　■保障方式有五種

　　據(jù)了解，保障對象分為兩類：征收個(gè)人住宅，被征收人家庭房屋面積不足40平方米，并符合保障性住房申請條件的；征收共有住宅，承租人家庭符合保障條件的。保障方式有5種：承租廉租住房；承租公共租賃住房；征收個(gè)人住宅，被征收人家庭房屋面積不足40平方米的：選擇貨幣安置的，按其符合條件申請廉租房或公租房，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可將安置面積補(bǔ)足到40平方米，面積差額部分按成本價(jià)購買；購買保障性安置房；對符合保障條件的承租人，自愿放棄承租保障性住房的，可適當(dāng)給予一次性補(bǔ)助。

　　■租房申請需三條件

　　在保障性住房申請條件中，廉租住房申請家庭應(yīng)同時(shí)具備3個(gè)條件：申請家庭中至少有一人取得中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，現(xiàn)在市中心城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；家庭現(xiàn)人均住房建筑面積在15平方米以下（含15平方米）；家庭人均年收入在中心城區(qū)上年度人均年收入線0.8倍以下（含0.8倍）。公共租賃住房申請家庭應(yīng)同時(shí)具備3個(gè)條件：申請家庭中至少有一人取得中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，現(xiàn)在中心城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；申請家庭現(xiàn)人均住房建筑面積在20平方米以下（含20平方米）；申請家庭現(xiàn)人均年收入在中心城區(qū)上年度人均年收入線2.5倍以下（含2.5倍）。申請購買保障性安置房的應(yīng)同時(shí)具備4個(gè)條件：長期居住在棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造范圍內(nèi)的本企業(yè)（單位）職工或原職工；所承租住宅為企業(yè)（單位）分配且按規(guī)定交納房租、水電等費(fèi)用的承租人；所承租公房未發(fā)生轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；承租人沒有購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或沒有承租其他保障性住房的。

　　■先簽約者先選房

　　被征收人、公有住宅承租人應(yīng)提交的材料包括：家庭戶籍、住房面積、收入等情況的相關(guān)證明材料。廉租房、公租房由贛州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)配租,保障性安置房由相關(guān)實(shí)施主體負(fù)責(zé)配售。符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予配租，被征收人、公有住宅承租人可以不輪候。保障對象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷棄房，則按照“誰先簽約、誰先選房”的原則選擇保障性安置住房。